北京今年力争竣工10万套保障房 增加公租房

　　“十二五”建设收购

　　保障房100万套

　　会议公布了“十二五”期间本市住房保障事业发展的目标：全面实现“住有所居”目标，切实履行政府对中低收入群体住房保障的职责，大力发展公共租赁住房，完善政策性住房体系，增加土地供给，加大财政投入，对符合住房保障条件的申请家庭做到“应保尽保”。合理引导住房消费，优化住房供应结构，建设多元化的住房租赁体系，积极鼓励住房租赁消费，引导群众通过租赁形式解决住房问题。进一步探索和创新公共租赁住房建设管理机制，鼓励农村集体经济组织开展公租房服务。积极推进旧城人口疏解和房屋保护性改造修缮工程，完成城市和国有工矿棚户区改造任务，改善城乡居民的住房条件。进一步完善住房保障政策、管理体制和长效机制，建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品房体系。“十二五”期间，本市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”期间翻一番。

　　土地交易溢价率

　　调控后大幅下降

　　在全面抓好住房保障各项工作的同时，去年北京坚决贯彻落实中央决策部署，加强房地产市场调控。率先出台了十二条具体落实意见(房地产调控京十二条)，效果显著。新政以来购买二套和三套以上商品房的比重，由15.6%和9.4%分别降至8.9%和1.9%。

　　市国土局有关负责人介绍，北京去年把土地管理作为调控房地产市场的重要手段，连续两年实施1000亿元的土地储备开发计划。并进一步优化土地供应结构，优先保证保障性住房建设用地供应。土地出让采取“非价高者得”的“综合评标”办法，创新土地出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨，使得土地交易溢价率由119%降至27%。

　　此外，去年北京还加强房地产市场监管，严厉打击囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，房地产市场秩序明显好转。房价指数涨幅连续8个月回落，由去年5月份的22%降至12月份的9.9%。

　　市住建委主任隋振江表示，今年北京将继续贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，结合实际，做好政策储备，研究制定有针对性的调控措施。一是要严格执行差别化的税收、信贷政策，继续严格执行住房限购措施，坚决抑制不合理住房需求。二是着力增加住房有效供给，增加土地供应，加快政策性住房建设，把住房保障做足、做实。

　　同时，加强协调服务，促进商品房项目尽快开工和上市，增加中低价位、中小套型普通商品房供应。

　　三是加强房地产市场监测监管，加大房地产市场执法检查力度，强化联动执法，严厉查处捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，维护消费者合法权益。此外，北京还将加强市场监测和信息披露，进一步完善房价分类统计和信息发布机制，稳定市场预期。