新闻分析
三次调控大幕已启
只可进尺不可退寸
17日发布全国主要城市地价监测报告强调,全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明,2011年房地产调控政策需要进一步收紧。三次调控序幕已经拉开,而且只可进尺,不可退寸。
国家统计局系列数据表明,2010年四季度,国民经济运行总体平稳,规模以上工业增加值平稳上升,城镇固定资产投资同比增速持续高位,通胀预期进一步加剧。因此,土地市场需求旺盛,土地价格持续上涨。同时,房地产市场呈现量价齐升局面。
从宏观经济层面来看,预计2011年宏观经济仍将延续极其复杂和不确定态势,宏观调控面临前所未有的难题。中央经济工作会议明确2011年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策,保障经济平稳较快发展。2011年,我国经济增长速度还将在8%左右。央行最近一份调查显示,居民投资意向再度首选房地产。为此,2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大,把房价、地价控制在合理水平难度不减。
2011年一季度,“十二五”开局和地方政府换届效应双重影响,城市化、工业化进程加速,通胀预期等对土地需求压力仍较大。只有国家调控政策得到有效落实,市场上流动性回收力度加大,保障性住房供给量能够有效释放,百姓对房价大幅反弹的忧虑才可能得到缓解,支撑房地产投机炒作的非理性预期才可能弱化,从而有助于居住地价稳定。据新华社
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