北京2010房价涨11.5% 房地产开发投资同比增24.1%

　　21日，北京统计局发布了2010年全市经济运行情况。2010年北京市房屋销售价格比上年上涨11.5%；其中新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%。

　　12月份，全市房屋销售价格比11月份上涨0.2%，涨幅与上月持平；其中新建住宅上涨0.2%，二手住宅上涨0.3%。与上年同月相比，房屋销售价格上涨6.3%，涨幅比上月回落2.8个百分点，与4月份时的最高点14.7%相比回落8.4个百分点，已连续8个月回落；其中新建住宅上涨9.9%，二手住宅上涨2.6%。

　　2010年北京市房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2010年，全市全年累计完成房地产开发投资2901.1亿元，比上年增长24.1%。其中，住宅完成投资1509亿元，增长66.4%；写字楼完成投资259.1亿元，增长55.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资336.3亿元，增长67.5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为910.8亿元，同比增长8.2%，占全市房地产开发投资比重为31.4%；土地购置费用为1292.7亿元，增长1.2倍，占全市房地产开发投资比重为44.6%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至2010年12月末，全市商品房施工面积为10300.9万平方米，比上年末增长6%。其中，住宅施工面积为6176万平方米，增长11.2%；写字楼为1054.8万平方米，同比下降6.8%；商业及服务业等经营性用房为1229.3万平方米，下降7.1%。

　　2010年，全市全年商品房新开工面积为2974.2万平方米，比上年增长32.4%。其中，住宅新开工面积为2063.4万平方米，增长49.5%；写字楼为203.3万平方米，同比下降20.6%；商业及服务业等经营性用房为242.4万平方米，增长6.1%。

　　2010年，全市全年商品房竣工面积为2386.7万平方米，比上年下降10.9%。其中，住宅竣工面积为1498.5万平方米，下降7.1%；写字楼为198.4万平方米，下降37.3%；商业及服务业等经营性用房为271.9万平方米，下降15.7%。