北京2010房价涨11.5% 房地产开发投资同比增24.1%

　　三、房地产市场销售情况

　　2010年，全市新建商品房销售面积为1639.5万平方米，比上年下降30.6%。其中，住宅销售面积为1201.4万平方米，下降36.1%；写字楼为208.1万平方米，下降18.6%；商业及服务业等经营性用房为142.1万平方米，下降9.5%。

　　从住宅销售套数看，2010年，全市累计销售商品住宅11.3万套，比上年下降31.5%。其中，功能核心区销售住宅3929套，功能拓展区销售48412套，发展新区销售53746套，生态涵养区销售6865套，分别比上年下降61.4%、38.4%、20.2%和22.5%。

　　四、房地产市场销售价格情况

　　12月份，全市房屋销售价格同比上涨6.3%，涨幅比11月回落2.8个百分点，同比涨幅自今年4月份达到14.7%的最高点后，已连续8个月回落。环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。

　　与上年12月份相比，全市新建住宅销售价格上涨9.9%，涨幅比上月回落4.4个百分点，同比涨幅回落速度加快。其中，纯商品住宅上涨10.9%，比上月回落4.9个百分点；经济适用房和限价房上涨2.4%，比上月扩大0.5个百分点。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格上涨11.1%，比上月回落7.4个百分点；公寓、别墅类上涨7.6%，比上月回落1个百分点；其他住宅类上涨11.3%，比上月回落4.2个百分点。全市二手住宅交易价格上涨2.6%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

　　与上月相比，新建住宅价格上涨0.2%。其中，纯商品住宅上涨0.1%，涨幅连续5个月持平，经济适用房和限价房价格上涨1%。分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，公寓、别墅类价格与上月持平，其他住宅类上涨0.1%，涨幅与上月持平。全市二手住宅交易价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅交易价格从9月份开始连续四个月上涨。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　2010年，房地产开发项目本年到位资金5790.6亿元，比上年下降5.5%。其中，金融贷款为1439.1亿元，下降39.2%；自筹资金为1763亿元，同比增长71.7%；定金及预收款为1611亿元，下降3.2%。