借名给人买房连带责任大 屋内发生问题由你承担

借名买房的事，还是别沾为妙。

　　记者连线专业律师，就时下坊间流传的规避限购“新招”——借名买房，展开了深入的探讨。《“限购令”下想买房写亲戚名字稳不稳阵？》提醒市民借亲戚名买房风险隐患多。

　　报道一经刊出引起读者的强烈关注，更有读者来电查询：倘若我把自己的名额借给朋友购房，是否也有风险呢？本期我们将进一步解读。据律师介绍，对于借出名额的一方，倘若出资方利用此房进行非法活动，甚至涉及刑事违法事件，你这位“挂名屋主”会惹火烧身，分分钟会成为被告。

　　律师解释：

　　房产既然属于你，屋内发生的问题就要由你承担

　　“从财产风险分析，借出名额的一方只是损失了购房名额，其实最大的经济风险承担者还是‘出钱不署名’那一方。”资深律师潘小姐解释道，由于这仅属于民事行为，倘若双方在房屋确权问题上达成共识，并且将相关法律文件一一做全，被借名方所需要承担的财产风险微乎其微。

　　但在其他风险方面，倘若法律文件出现漏洞，或其中一方私下违反协议，比如出资方瞒着你将房屋转租他人，而在此期间与租客发生租赁纠纷，那么作为实际意义上的业主，连带责任你是跑不掉的。

　　万一亲友利用此房屋从事非法行为，甚至涉及刑事违法案件，无论挂名屋主知情与否，无论之前订立的法律文件多么齐全，都会被直接列入被告席，最终会有怎么样的结局，全由法院决定。