南宁限购令松绑背后：限购太威猛 开发商伤不起

　　“没想到这么快就松绑了。”4月11日，《南宁市住房保障和房产管理局关于执行住房限购措施有关问题的通知》出炉，对部分非南宁市户籍的购房者进行了解禁。 对此，有人不禁感叹，限购令实行才一个多月就顶不住了。南宁限购令为何这么快松绑？将对楼市产生什么影响？各方有什么看法？

　　限购细则速读

　　●直系亲属间赠与不受“限购令”影响。居民家庭、个人接受直系亲属赠与取得住房所有权，予以办理房屋登记；接受非直系亲属赠与取得住房所有权，适用住房限购有关规定。

　　●凭借父母子女关系可在南宁购房。随本市户籍子女生活的非本市户籍居民，在本市无住房且其子女家庭拥有住房不超过一套的，凭父母子女关系证明，限购一套住房。

　　●外地老人居住满一年可在南宁买房。在本市无住房的非本市户籍老年人(男满60周岁，女满55周岁)，凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明 (公安部门出具的居住证明或经市住房保障和房产管理局备案的住房租赁合同)，限购一套住房。

　　●军人购房有优待。服役前为本市户籍的现役军人，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。驻本市部队现役军人，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房。

　　●共有产权各算一套，视情况可再买房。非直系亲属的居民共有房屋所有权的，按各拥有一套住房计算拥有住房套数。本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过两套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。非本市户籍成年居民与除配偶外的成年直系亲属共有不超过一套住房，且本人无完全产权住房的，限购一套住房。

　　●保障房用户新购房须退出。已享受本市廉租住房、公共租赁住房等住房保障的居民家庭或个人，在未按规定办理退出住房保障手续前，不得新购其他商品住房。