准备金率“四连跳” 哈市银行上调首套房贷利率

　　距离上次宣布上调存款准备金率仅一个月，中国人民银行17日再次宣布，从21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年来第四次上调存款准备金率，同时也是自去年以来第十次上调准备金率。记者在采访中获知，目前包括招商银行、兴业银行在内的哈市多家银行都纷纷提高了首套房贷款利率，而且这个趋势似乎在越来越快地扩大。

　　10个月内5易标准

　　查询去年调控以来的房贷利率，记者发现在10个月内，冰城的银行已经5次调高房贷利率：

　　去年7月初，首套房贷利率优惠从7折调整到了8折；去年9月29日，首套房贷利率优惠调整到了8.5折；今年1月，冰城部分银行取消首套房贷利率8.5折优惠；

　　2月，银行对贷款者的要求再次升级，居民购买首套住房，不再享受任何贷款利率优惠，8.5折的利率优惠成为历史；现在，哈市部分银行的首套房贷款已上浮10%，二套房贷上浮30%。

　　首付比例贷款利率双涨

　　26日上午，记者在中山路上的中行个贷中心看到，大厅里很冷清。一位工作人员告诉记者，该行仍受理房贷申请，现在首套房100万以下首付三成，利率为基准利率；首套房100万以上首付四成，利率为基准利率；二套房首付六成，利率上浮1.1倍；三套房全部停贷。在黄河路上的兴业银行记者看到，个贷咨询处也十分冷清。工作人员表示，该行虽然还接受申请，但什么时候能放款不好说。而且首套房贷款利率已从基准利率调高至上浮10%。据建行工作人员介绍，该行首套房首付3成，利率优惠已从原来的8.5折提至9.5折。同时，二套房的贷款利率和首付比例也相应提高。随后，记者从招商银行了解到，他们的首套房利率已从基准利率上浮15%。

　　多家银行或会效仿

　　据业内人士透露，今年以来国家连续上调存款准备金率，各银行的可贷款额度一再缩减，银行与开发商和银行与贷款者的关系也发生了变化。国家货币政策宽松时，各银行为多放款都主动与开发商联系，现在变主动为“被动”，开发商想要卖房得主动联系有贷款能力的银行。对贷款人来说，由于银行贷款额度有限，对房贷申请人的各项条件审核更加严格了。一般情况下，还款能力强的客户更容易获得贷款。同等条件下，一些急于贷款的客户已主动向银行提出提高利率或增加首付比例。

　　银行界一位资深人士表示，国家给了各家银行首套房贷款利率按基准利率执行、二套住房贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策底限。现在各行的贷款额度都很紧张，申请容易放款难。在这样的情况下，贷款利率就有了继续上调的空间。