上海部分开发商开盘价以“低开高走”却暗地涨价

　　4月降价后销量大增，部分开发商开盘价“低开高走”暗涨价

专家称，5月上海楼盘扩大降幅的可能性不大

　　楼市销量稍一回暖，开发商就打起了涨价的念头。

　　上周末5月7日和8日两天，上海嘉定江桥板块一楼盘加推3栋住宅楼，共计170多套毛坯房源。售楼处工作人员昨日在电话中告诉记者称，因为搞搞优惠活动，加推楼盘价格会比4月份的推盘价低1000元-2000元/平方米。据记者了解，该楼盘4月曾创下495套的销售业绩，被称作当月销售冠军。

　　记者昨日下午来到位于嘉定江桥板块该楼盘售楼处，发现现场的情况并非如此，“总体均价在17200元/平方米左右，与前一次推盘持平，一些楼层、朝向较好的房源价格还有所上升。”

　　“低开高走”的营销策略

　　据售楼处一陆姓销售人员介绍，他们此次是在“搞活动”，利用周六、周日两天时间加推3栋住宅楼，170多套毛坯房源户型有78平方米、85平方米、91平方米、114平方米四种，中小户型占了大多数。

　　上述陆姓销售人员称，他们采用的是“低开高走”的营销策略，即每一次加推房源，售价都会比前一次有所抬升。“周边其他新盘价格都在20000元/平方米-22000元/平方米，二手房也要接近20000元/平方米。”如果客户能在一个星期内签订合同，可以打“九八”折。

　　据网上房地产信息显示，该楼盘目前只有一张预售许可证，获批时间为2011年2月25日，房源总套数为1077套，已售总套数为656套。