中量罗浮山居别墅近期开盘 造惠州版东部华侨城

    一年前，中量罗浮山水生态城还更多存在于图纸上的构想。别墅外立面被安全网包围，和岭南第一名山罗浮山的云雾缭绕一样犹抱琵琶半遮面。2011年5月，罗浮山水生态城首批产品罗浮山居48套岭南风格别墅也已经褪去外衣，进入了开盘前的准备阶段。

中量罗浮山水生态城沙盘

    罗浮山又名东樵山，是中国十大道教名山之一，为道教十大洞天之第七洞天，七十二福地之第三十四福地，岭南第一山。同时也是中国唯一集儒、佛、道三教为一处的山岳，汉朝史学家司马迁曾把罗浮山比作为“粤岳”，豪放派文人苏轼“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人”一语正是为罗浮山而作。

    据房掌柜了解，目前已有中量地产、嘉宝田地产、名流置业、香江集团、和记黄埔、皇庭集团六大开发商入主罗浮山脚下，此外，新加坡悦榕酒店度假村集团也将与名流置业合作打造广东首家悦榕庄酒店，罗浮山主景区一带已经没有建筑土地。在方圆260平方公里的土地上，各大开发商蓄势待发。而最先发力的又占地达2700亩的中量罗浮山水生态城也有着自己的构想：打造惠州版东部华侨城。

    中量罗浮山水位于博罗罗浮山风景区东北侧，九龙湖（也称显岗水库）北端，离罗浮山风景区大门及横河街道分别约六公里。占地约2700亩，地块周边以自然村落和耕地为主，东侧为长宁-横河公路及风景秀丽的九龙湖；其余各向为原生态山地地貌，地势绵延起伏，自然资源十分丰厚；地块内现状地貌为农田与山地，缺乏可保留的自然植被，外围拥有大面积原生植被、大量成树，整个基地被苍翠与碧水拥抱，环境清雅优美。

中量罗浮山居别墅外立面实景

    罗浮山水一期推出岭南风格别墅48套，多为围合形态，其中有6栋独栋别墅。罗浮山水一期产品面积约在411㎡-473㎡之间，赠送超大私家花园，还可享受600平米公共休闲区、300平米泳池。     

     据房掌柜了解，罗浮山水预计共分5期开发，投资数十亿，为纯别墅盘。项目距离高速公路入口约10公里，1小时生活圈覆盖广州、深圳、东莞、惠州，河源等地。

    罗浮山水规划了国际购物文化区、国际饮食文化区、国际商务文化区、国际音乐文化区、国际民艺文化区、东方禅文化区、中医保健区、休闲养生度假村等九大区。对于此前缺乏生活配套设施而言的罗浮山片区而言，这无疑是一个重大的利好消息。     

    据中量地产营销负责人介绍，项目内会建有百草养生矿泉SPA、上善超市、餐饮美食街、酒吧休闲街、演艺广场、古镇客栈、禅学院、禅文化展览馆，业主和游客更可享受区域高尔夫球场、景田百岁山生产基地、划船、垂钓，环绕在家周围的各个休闲去处。

    交通方面，据罗浮山水销售人员现场介绍，深博高速2011年底将通车，而深莞从高速2012年底将通车，届时从深圳到罗浮山水全程将从现在的120公里缩短到68公里。此外，莞惠城际轨道也将在博罗长宁镇设站。

中量罗浮山水生态城项目附近的显岗水库（尚待蓄水）

    罗浮山水产权式温泉酒店别墅将交由深航酒店管理公司统一运营，向业主提供为期10年，8个点的回报率，“到期后，若业主愿意可续签合同，可以说是使用、投资两相宜的项目。”深圳市东方中量投资发展有限公司总经理罗锦维对房掌柜说道。     

    “罗浮山正准备申请5A级景区，同时也将申报世界文化遗产，未来景区的发展可以预见。”罗锦维对罗浮山的发展颇具信心。  　　

    正是由于对罗浮山发展潜力的看好，中量地产积极布局，大量储备土地，以期在未来的竞争中拔得头筹。据罗锦维透露，中量地产目前在罗浮山有三块土地，面积分别为1200亩、2700亩和5000亩，而且公司已经和当地政府合作，预计最后拿地规模将达到1万亩，公司随后也将会考虑和华侨城合作，最终有可能发展成东部华侨城模式。