世纪城地产廖继晔：注重深圳购房者本身居住需求

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2011-05-27 05:56:03阅读量：10846

[摘要] 一个是城市，一个是人居的理解或者所谓深圳北的区域，它真正的形成因为什么呢？最近这些年看到华南板块或者目前的花都，包括佛山的千灯湖板块。我们回到定义深圳北的概念，现在面临一个问题，可能还是以点带面

世纪城策划经理廖继晔

    一个是城市，一个是人居的理解或者所谓深圳北的区域，它真正的形成因为什么呢？最近这些年看到华南板块或者目前的花都，包括佛山的千灯湖板块。我们回到定义深圳北的概念，现在面临一个问题，可能还是以点带面的发展趋势，像塘厦，它更多是满足低端客户的购买需求和投资保值的考虑。如果真正形成人居的片区，不是说卖别墅，不是卖投资品，而是客户真正过来买主流产品，大部分是出于自住加保值的目的，这样才能称之为是真正形成居住或者人居的板块。

    东莞发展的空间挺大的，有两级。第一级是临近深圳的区域，比如说黄江，三正、金地都有非常丰富的地域资源，在配套方面可以有一些提升空间，可以更多留住深圳主流客户。还有国际公馆，有一些人对东莞不是很了解，他们觉得东莞的城市感和城区配套建设已经超乎他们想象了，而且国际公馆也确实是很方便的，他们会认同这边的城市。

所以我们的客户有点奇怪了，他可能会和深圳客户有点区别，他不是百分百考虑投资，真的会更多从自身居住考虑，他把自己的居所来考虑的。这给我一个启示，在离深圳近的地方，我们从城市的资源、城市的配套去完善、去满足客户。我们城区的一些楼盘更多是交通上的优势或者地段的价值吸引客户，对东莞来说是双管齐下的感觉。

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责任编辑：张拓

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