开发贷停贷房企资金吃紧 房地产发展商促楼价松动

　　有专家表示 端午节前后将掀起今年第一轮真正意义上的促销。　

      一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅。虽然多家银行向记者表示没有收到正式通知，但是有权威机构分析数据显示，广东房地产企业从银行所得的贷款已经下降。有专家表示，端午节前后，房地产发展商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。

　　银行：好久没有给开发商放贷了

　　一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅，消息称“25日中午11点半，由央行牵头开会，各大国有银行接到通知，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知”。不过多家银行均表示没有收到外界盛传的停止房地产开发贷的正式通知。

　　虽然通知没下达，但一位国有大银行业务部的相关负责人则向本报记者表示，事实上不少银行今年1~2月就已把全年的开发贷额度用得差不多了，“好久没有给开发商放过贷款了。”这位负责人如此表示。

　　来自权威机构的分析数据显示，1~4月，广东房地产企业本年到位资金约2040.49亿元，同比增长13.3%。其中国内贷款413.90亿元，同比下降14.6%；利用外资12.69亿元，同比下降0.8%。其中，4月国内贷款同比下降25.7%，环比下降9.9%。

　　房企从非银行的融资也在减少

　　记者了解到，在银行信贷紧张的背景下，房地产融资渠道开始呈现多样化，信托融资则被越来越多的开发商青睐。

　　数据显示，今年前4个月房地产类集合信托产品发行规模达到了722.11亿元，与去年同期相比，发行数量增长66.92%，发行规模增幅达115.26%。

　　1~4月，广东房地产企业筹资额643.29亿元，同比增长34.4%；其他资金970.61亿元，同比增长17.5%。但是环比的数据并不乐观，4月份，广东房地产企业自筹资金132.15亿元，环比下降39.3%，其他资金236.56亿元，环比下降14.7%。

　　从国内银行贷款情况看，1~4月银行贷款389.14亿元，同比下降15.6%；非银行金融机构贷款24.75亿元，同比增长5.6%。