丰泰2.82亿囊括厚街横岗湖G051地块 纳入豪宅版图

    今日下午三点，位于厚街镇厚大路北侧的面积为116221平米 的2011G051地块在东莞市国土局公开拍卖。该地块此前盛传将会由东莞丰泰宏基实业投资公司纳入其位于横岗湖的豪宅版图，今天顺利走完拍地程序，以最低报价28200万元，折合楼面地价1797元轻松拿下该地块。另两报名企业未举牌。

    据房掌柜了解，作为东莞经济最为发达的镇区之一，厚街发展迅速，各个楼盘项目商业项目崛地而起，土地资源日渐减少，近期已鲜有土地供应。2011G051地块是东莞土地市场5月推出的最大地块。厚街地处穗港经济走廊中段，北连东莞市区，南邻虎门港，S256省道和广深高速公路纵贯全境，至深圳宝安机场仅30分钟车程，水、陆、空交通十分便利，1小时车程可抵达珠江三角洲各主要城市。厚街日益被纳入主城区商贸经济带，因此，厚街楼市相对其他镇区更值得期待。作为横岗湖板块，因和记黄埔开发海逸豪庭别墅区而成名，再因富盈、丰泰和盈丰的先后加入而逐渐成形、成熟。 

    该地块毗邻25平方公里大岭山森林公园，远眺水濂山森林公园，毗邻横岗湖岸，拥有如此顶级的不可复制的稀缺资源，且低于1.35的容积率要求，将来的商住项目预计价值不菲。丰泰宏基实业公司在横岗湖版块已拥有位于东莞顶级豪宅前三甲的丰泰·观山碧水项目，业界人士称拿下此地后，丰泰的豪宅版图将进一步扩大，影响力增大，但由于该地块离规划中的虎门垃圾焚烧场不远，最终环评结果没出来，地块价值是否会受到影响，现在还说不准。

    2011G051地块信息

    据悉，2011G051 地块面积达116221㎡，容积率不大于1.35，建筑密度不大于25%，拍卖起始价为28200万元，报价增幅为200万元，竞买保证金为8400万元。该地块已平整，周围基础设施达到三通,即通水、通电、通路；地块内有网球场、足球场和简易工棚等地上构筑物尚未拆除。成交后2 个月内，厚街镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用；竞买人竞得土地使用权后可自行处置或要求厚街镇人民政府无偿拆除地上构筑物。

    规划建设要求：①竞得人须按2010-11-006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3 年，宗地建设项目在2012 年 7 月 31 日前开工，在2015 年7 月31 日前竣工。