上周东莞楼市表现可圈可点,据有关数据数据显示,上周东莞全市住宅签约面积约7.95万平方米,虽相比前年下降两成,但同比去年却增加1倍有余,住宅日均成交量环比升131.2%。而在节后的首次土地拍卖中,大岭山一块商住类用地最终以平均楼面地价3472元/平方米的高价成交。
成交量环比升131.2%
根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示,2009年2月9日~15日,东莞市实现商品房网上签约套数876套,总建筑面积83226平方米;其中,住宅成交单位是793套,住宅建筑面积79468平方米,非住宅成交套数83套,成交建筑面积为3758平方米。本周是节后的第一周,签约量明显升温。一周当中,2月14日签约量为一周最高,共成交184套住宅单位,2月9日当天签约74套为一周当中最低。住宅日均成交套数为113套,环比上周的49套多出了64套,升幅为131.2%。
价格方面,星彦地产监测数据显示,上周东莞全市商品房住宅成交均价为5024元/平方米,环比上周的5592元/平方米下跌了568元/平方米,下降幅度为10%,从一周的日均成交价走势看,最高成交均价为5186元/平方米,最低为4789元/平方米。
上周共26个行政区域在网上有签约备案,其中四大城区中签约套数以南城区为首,成交136套,东城成交97套,万江成交59套,莞城成交4套,四大成区共成交296套;镇区中签约套数以寮步镇为首,成交63套。个盘表现方面,石排利丰城市花园以32套成绩获得上周销售冠军。
成功拍出三宗土地
在土地市场方面,上周共有三宗土地在东莞市国土局拍卖,都成功竞拍出去。位于凤岗镇塘沥村编号为2009T004的地块以底价810万元被东莞瑞星文数码科技有限公司竞得;同样位于凤岗镇塘沥村编号为2009T005的地块以底价3940万元被东莞工业区怡数码科技有限公司竞得;位于常平大岭山连平村编号为2009G001的商住用地以底价8250万元被东莞市信立实业有限公司拍走。
其中,位于大岭山镇连平村的商住类用地,成交面积为18001平方米,地块折合容积率算得平均楼面地价去到3472元/平方米,在目前低迷的市场情况下,算是处于较高价位。究其原因,据知情人透露,主要是该地块原是信立公司旗下的农批市场拆迁安置用地,上面建有已经销售的商住楼和商铺,但却一直没有取得部分土地的使用权,现在以较高的价位取回地块的使用权。
2023-11-04 17:13
2023-11-04 17:01
2023-11-04 16:10
2023-11-04 15:59