天骄峰景：东莞超级豪宅拓荒者价值体系逐渐形成

    系列报道一：天骄峰景的“舍得”

天骄峰景项目规划图

    回忆起天骄峰景的豪宅之路，天骄峰景策划经理林尤泽用了“摸着石头过河”这句话来形容。的确，这个售价达到16000元/㎡以上的非别墅豪宅，其理念一开始是很难被东莞市场消化的。而如今，这个“东莞城区第一豪宅”，逐渐形成了自己的品牌精神：天骄，是一种骄傲。

    支撑这种骄傲的，是仅建一排的气魄，是对景观面最大的尊重，是对俯瞰壮丽山河情怀最大的满足，是“舍得、用心、专注。”

    “天骄峰景推出的时候，很多客户的第一印象是‘好贵’。但是基本上来看过园林、样板房的客户，都被震撼到了。我们的客户很多是原别墅业主，但是这种俯览黄旗山的感觉，别墅是体验不到的。”回忆过去，林尤泽记忆犹新。“不少客户来天骄峰景看过后，很多都觉得自己以往对天骄的看法存在误解。”

    我们试图要把这种价值体系梳理归纳，但它具象到园林、大堂、户型、规划、智能系统、人居文化、板块文化等等细节，林尤泽用了整整两个小时来描述天骄峰景也未能尽兴——我们同样很难在一篇几千字的文章里把一套价值体系表述完整。

    房掌柜将在近期推出系列报道，全方位阐释天骄峰景“舍得、用心、专注”的价值体系。本期将重点讲述天骄峰景的“舍得”。

    规划减法：只建一排，少赚数亿

天骄峰景俯瞰六重山脉

    15万平方米，这样的占地面积并不算夸张，但光大的手笔却很宏大：仅用三分之一的土地造豪宅。正因如此，天骄峰景才做到了一字排开，黄旗山、虎英湖、峰景高尔夫、天湖艺术公园的超级景观，才能尽收眼底。林尤泽回忆，天骄峰景规划之初，有人建议光大集团董事长陈润光在高层产品下多规划一排别墅，但陈润光直接否决了这个建议。

    “出于东莞人对黄旗山这片土地的热爱和对自然景观最大的尊重，天骄峰景舍弃了几个亿的利润。”这样的大手笔，不是每个地产商都有这样的胸怀与气魄。

    天骄峰景纯住宅无商业，开放式一线空中联排建筑布局，创造了无限楼间距，也让90%以上的户型都是最好的南向单位。这样的规划，使每栋楼宇间错落有致，每户都享有良好的私密性，更让户户都能从客厅或主卧观天湖、品园林，加之南北对流，空调费大大节约。

    天骄峰景一字形的规划布局，使得整个项目的景观面东西向延绵1公里，这其中包括了从近到远的黄旗山脉、同沙水库山脉、大岭山森林公园山脉、长安莲花山等，其中大岭山森林公园山脉、长安莲花山在20楼以上的单位能看得更清楚，近景则包括峰景高尔夫球场、峰景高尔夫俱乐部、虎英湖、虎英塔、五星级御景湾酒店等一系列景观资源。  

    天骄峰景以大手笔的留白，创造了光大地产规划设计“减法法则”下的上乘之作。

    价值一亿10万㎡天湖园林

天骄峰景天湖园林一隅

    用三分之二10万㎡的土地造园林，打造出有“南中国最具价值的豪宅园林”之称的天骄峰景天湖园林，花费超过一亿元，平均每平方米造价超过1000元。

    有“南中国最具价值的豪宅园林”之称的天骄峰景天湖园林，按10万㎡面积园林价值一亿来计算的话，天骄峰景的园林平均造价为每平方米1000元。放眼整个华南区域，如此的“舍得”，也堪称首屈一指。

    天骄峰景的天湖艺术园林，相当于14个国际标准足球场的面积，减少了近10栋的建筑排列，让位出近4万平米的人工生态湖，相当于5.6个国际标准足球场的壮阔水面，是目前东莞最大的人工湖，而车库之上架空造天湖，更是匠心独具的杰作。园林是在两层地面停车场上大量堆土建造而成，为了具备更大的承应力，停车场上方的楼板厚度是常规厚度的3倍左右，停车场也因此不会遭受内涝。  　　

    天湖湖底铺排的珍贵火山岩（即玄武岩），是经过漫长地质作用而形成的。上千吨的火山岩被切割成片，用于意想不到的湖底细节，高品质不浮于表面，弥足珍贵。  　　

    价值3500万的极品罗汉松、皇室御用黑松，体现了天湖艺术公园的气质与意境。园林上亿元的造价，50%是因园中林木名贵，如相当于40辆悍马的极品名松、植于天湖中轴景观树王池中的600年古龄罗汉松王，单株价值更高达300万，可媲美5辆宝马X5 4.8is款越野车。

    古树阵、原石阵、阔水池、叠水阵，动感喷水池，加上松、桥、亭、鹤诸多元素，天骄峰景天湖艺术园林打造了中式古典园林的升级版，拥有获得国家专利的仙境山水园林入口，黑松峥嵘苍劲。叠瀑流淌于火山岩与青石之间，水雾轻漫、仙气袅袅。园林内种植的罗汉松、黑松等名贵树种，演绎了屏峦叠翠、元月桥、锦鳞兆祥、海马凌波、松澜亭、罗汉探海、揽月塔、天骄果岭、心湖栈桥、桂香映月、水木清华、天鹅雅颂、天湖、老山古榕、霞光卷云等十几种景观。

    品质加法：13项品质升级

天骄峰景入户大堂

    天骄峰景国阙组团在沿用1-11＃大阳台、跃式设计等原有亮点的基础上，再次进行了13项品质加法升级。国阙组团全部采用两梯两户，每户均有跃式并带工人房，而且每户都带大面积入户花园，每一套大宅都采用黑檀木定制专用门牌号，将中国元素极致化，1.4米宽的中盾入户大门，人性化双开，国家专利玻璃子门设计。  　　

    国阙组团每个窗户都选用18毫米厚的双层中空玻璃，并加贴美国进口的FTI功能膜，最大程度地减少光照对室内温度的影响，使室内温度比室外低4-7摄氏度。景观阳台的栏杆比普通楼盘加宽一倍，达到了15公分，阳台玻璃采用12公分厚的防爆玻璃，可抵挡12级台风。  　　

    天骄峰景对建筑外立面的处理，在东莞属于率先采用氟碳漆的楼盘，以7层氟碳漆的涂刷，保持外立面颜色历旧弥新。

    重金打造五星级入户大堂和会所

    天骄峰景国阙12#楼的入户大堂，总面积达200平方米，为目前东莞之最。宽敞与豪华程度达五星级酒店水平。入户大堂层高9米，墙身采用伊朗的黄金洞石和巴西的博多红麻以及印度的卡美亚红麻，这三种石材是国际一线品牌芬迪FENDI旗舰专卖店所专用，国内一般只用于茶几等小面积的奢侈装饰。

    入户大堂地板采用土耳其黄玉石和意大利博丝高金，石材造价比1-11＃楼的成本高出近500元/平米，天花采用24K纯金磨粉贴片，据说百年不变型、不变色，令豪华大堂金碧辉煌。同时，大堂还增加了中央空调，可根据气温在一年四季都进行温度调节，在东莞是首创。

    天骄峰景的舍得还有很多。林尤泽举了个例子：天骄峰景外墙的浮雕，因为涉及到项目形象问题，曾修改过三次，从最初的普通砖结构外墙，到铁艺外墙，最后仍然不能充分体现项目的尊贵之感，直至最后确定了今天的镶铜浮雕外墙。“浮雕外墙，高端房地产项目中不算稀奇，但能做到镶铜浮雕外墙的，仅只有天骄峰景一处。”林尤泽说。

    林尤泽还补充表示，天骄峰景的智能化在楼盘中亦是独树一帜，以“中控系统”为交楼标准的智能化配套，是天骄峰景给业主生活品质提升的一大举措。

    下期系列报道将讲述天骄峰景的“用心”，敬请关注。