市场经济不景气 二手房东与业主开会协商承包价

由于市场经济不景气，房屋租赁行业也遭受了严重冲击。由于房屋空置率过高，日前，清厦兴大五金小区的二手房东与业主就承包租金问题进行了协商，已有部分业主同意将承包租金降低。

据了解，清厦兴大五金小区共有出租屋831间，目前空置的有365间，空置率达43.9%。面对如此高的空置率，二手房东纷纷表示“生意难做”。于是，二手房东为提高出租率吸引顾客，就主动降低租金。

以往一房一厅40平米的价格在500～600元，现在只要约400元，25平米单间也调整为300元左右。“虽然我们的租金比以往有所降低了，但是由于很多工厂倒闭或者裁员，辖区的人少了很多，租房的人更少了，所以空置率还是很高，如果不降低成本，真的很难维持下去。”来自四川的二手房东张先生无奈地说。

为应对当前的困境，日前清厦兴大五金小区的20余名二手房东与业主召开了协商座谈会，就承包价格、方式等具体项目进行了协商探讨。

二手房东拿出了自己的方案，以20间出租屋为一个单位，他们希望承包价格由原来的2500～3000元降为2000～2200元。但是由于在价格方面双方意见不能达成一致，除了2位业主同意降低价格外，大多数业主并不同意降低承包价格。“我们觉得降幅太大了，每20间就少六七百元，我有150间，那我一个月就少了好几千块了。如果真是这样，我宁愿收回来自己经营。”业主王先生介绍说。

镇出租屋管理中心的工作人员介绍说，二手房东与业主通过这样公开的方式对承包租金进行商议，对提高出租屋的利用率和增强出租屋的管理有积极作用，虽然目前双方就价钱问题还存在异议，达成一致的还很少，“不过我们还是希望双方都能够各让一步，取一个折中的价钱双方或许能够更好进行合作。”