光大地产景湖系列十年大成 景湖花园到景湖荣郡

     东莞是一片滋生奇迹的热土，比如景湖大社区的崛起对东莞居住时代带来的变革。光大集团掌门人陈润光回忆当年第一次在四环路以南拿地的情形，至今还记忆犹新。“当年东莞城区的房地产项目开发主要集中在莞城花园新村和东城中心，四环路以北是中信东泰花园，而四环路以南还是一片荒草地，没有一个楼盘开发。远处的中心广场周边也是一片空地，跨在东莞大道之上的三元立交桥还在修建，配套远远不够成熟。几乎没有任何一个开发商看好这片土地，但光大有信心在这里打造一个新的居住圈子。”

    光大用十年的时间完成了这个愿景。如今的西平片区，已经成为东莞中高端住宅的代言词，而景湖系列，亦经历了景湖花园、景湖蓝郡、景湖名郡、景湖春天、景湖春晓、景湖湾畔、景湖时代城、景湖荣郡的华丽蜕变。

    景湖花园：大器初成  

    1998年，光大集团在四环路以南圈下2000多亩土地，命名为景湖花园。2001年景湖花园启动销售，写下了光大“景湖系列”的开篇序曲。景湖花园现已建成500多栋单体别墅、50多栋多层洋房及15栋高层洋房，其中包括景湖名郡、景湖蓝郡。

    冯先生就是景湖花园最早期的一批业主。回忆起当年购买景湖花园的情形，冯先生对房掌柜说道：“当时东莞的商品房开发还不够成熟，景湖花园当时引入了新加坡园林设计，水文化的打造也可圈可点，整个园林景观在当时的东莞是首屈一指的。而且当时景湖花园就打造了6000平米的湖畔豪华会所，在物业上引入了国际化酒店式服务理念，还有当时十分少见的智能系统，整个楼盘的品质感和尊贵感十分凸显，加上当时价钱也不高，这种产品对我有很大的吸引力，我很多朋友也买了这里。”

    景湖花园作为光大景湖系列的开端，很多高端住宅理念也被引入了景湖系列其他产品的开发之中，比如高品质园林、超豪华会所、智能家居系统等等。在当年东莞房地产处于粗放型开发的阶段，景湖花园的出现，不仅仅是改变了西平大片区的居住格局，更为东莞高端住宅产品开发铺下了开路石。

    景湖春天：东莞首个主打白领概念楼盘

    2003年，东莞合富代理光大景湖春天项目。在此之前，景湖春天项目名为豪苑花园，经过光大和合富双方磋商，项目放弃了十大异国风情大杂烩设想，并最终改名。这也成就了“景湖”案名的系列延续。

    景湖春天占地20万平方米，主要以大户型为主。主要有107平方米的两房、110平方米的三房和135平方米的四房。一梯两户、一梯四户多种时尚户型，首次在东莞提出了“白领盘”的概念。

    合富置业市场人士介绍，景湖春天本地买家和外地买家均有，但本地买家一般是以放租的形式来收取租金收益。有部分在此居住的本地买家是为了改善居住环境。在租赁方面，小企业主、中层管理人员、生意人是其主要的客源，并且很多经商人士、小企业主都是一家人租住，也有部分是以公司的名义为员工租住的。目前，该盘108平方米带家私家电的户型租金约2500元/月。

    景湖蓝郡：提升东莞豪宅新高度

    景湖花园首创东莞“水文化生态小区”，而2004年开盘的景湖蓝郡延续景湖花园亲水园林设计理念，倡导临水而居。景湖蓝郡将“从自然中领悟来的人居哲理”应用于小区的各个方面，独立花园别墅、并排别墅和联排别墅三种风格的错落合理布局，蓝郡将光大地产多年的项目开发经验发挥到极致。因此景湖蓝郡也被誉为“提升东莞豪宅新高度”之作。

    2005年，景湖蓝郡二期开盘，再度树立东莞中央区别墅标杆。景湖蓝郡二期可享受大景湖社区五年来沉淀下来的人文氛围，以及花园内部已有成熟社区商业氛围，豪华会所内娱乐及休闲设施。蓝郡二期是东南亚巴厘岛风情为主题，同时延续了景湖花园原有的水景优势，双湖双内河，小瀑布、水梯、喷泉、叠水、涌泉等，在当时的东莞楼盘园林打造里堪称一绝。

    景湖春晓：升值巨作

    2005年10月，43万平方米大社区景湖春晓开盘。而事实上景湖春晓本来可以提前数月发售——当时第一次亚洲金融危机的影响已经过去。但陈润光并不着急，“我们还要打造6000平米的景湖广场，要打造不一样的品质。”

    当时的南方都市报名记潘玲玲正打算买房。在景湖春晓、万科城市高尔夫、新世纪博客公寓、中信阳光澳园之间徘徊了许久。“当时景湖春晓卖3900，我最终选择了另一个楼盘，而我一个朋友选择了景湖春晓。到2007年我们同时换房子的时候，我朋友卖掉景湖春晓一期买了二期，从中赚了10几万，而我却远远没赚到这么多，之后后悔了很长一段时间。有时候作为业内人士能给别人建议，自己置业时却常常把握不准。”

    从事媒体行业的张先生2008年才到东莞，印象最深的楼盘就是景湖春晓。当时景湖春晓正在推38-73㎡非毛坯小户型，其主打的婚房概念、“以美学开创中产生活新时代”概念，令许多年轻置业者冲动了一把，而张先生就是其中的年轻人之一。现在张先生是景湖时代城的业主，景湖春晓的房子租了出去，每个月有着不错的租金入账。

    景湖湾畔：传承与升格

    2006年9月开盘的景湖湾畔是光大景湖大社区的再一次跃升。项目的规划及设计足足做了19版，项目的园林曾经做过7次修改，其中有两次都已成型，最后坚持打掉重新实施新的设计方案，只为达到更好的视觉效果和社区氛围的营造。

    景湖湾畔项目毗邻南城步行街商圈，临银丰路商圈、万江商圈、新城市中心商圈。在对景湖系列产品的传承上，景湖湾畔同样拥有超豪华会所、芭堤雅风情园林，在生活配套上也超越了早期的西平社区。

    景湖名郡：串接景湖大社区的一颗明珠

    2008年，景湖名郡开盘，东连景湖蓝郡、南接东骏豪苑、西近南城体育公园、北临景湖花园，成为了串接景湖片区的一颗璀璨明珠。

    东莞地产界资深人士回忆：“景湖系列一直都在打造大社区的概念，直到景湖蓝郡二期的建成和景湖名郡的建成，这个片区的感觉才变得更加完整。”

    景湖名郡占地8.9万平方米，建筑面积22万平方米，由15栋多层、19栋小高层和14栋高层组成。小区划分为南区、中区、北区三个区域。小区园林打造的是一种纯粹、凝厚、香艳无比、风情万种的纯泰式皇家园林。园内以形态各异的水池、叠泉和喷泉为中心，用浓密的热带植物、粗旷石材和东南亚特色亭廊为内容，以雕塑、小品、图腾柱为点缀，再融合中式园林的虚实空间变化，营造出一个极具格调、风情迥异的泰式皇家园林景观。在建筑设计上，采用法式风格设计，深蓝瓦坡屋顶，清新、典雅、时尚的外立面，营造浪漫主义色彩。户型设计上，采用一梯两户6、11层，一梯三户、四户的18层，南北通透，主宅客厅、主卧大面积的开窗设计，使得园林景观最大限度地一览无余。

    景湖时代城：十年大成之作
   
    2009年9月26日，光大景湖系列十年大成之作景湖时代城正式开盘。2011年，景湖时代城全部2100多户产品已经接近卖完，目前在售的，仅有最后30套。“中心再无时代城”，是对这光辉岁月一句最好的感叹。     

     两年前，景湖时代城承诺要引入家乐福与众多品牌商家，为西平30万居民谋福利。如今，家乐福和光大集团旗下的彩怡百货已经双双进驻，而整个时代城的商业氛围已经初成气候，西平商圈正如日中天。     

    许多住在西平的朋友最近都诸多感叹，归结起来，其实也就一种——逛商场不用再跑到鸿福路和东城了。景湖时代城彩怡百货最近正在举行一场名为“东莞达人秀”的民间比赛，每次活动，总能看到无数大爷大妈带着孩子前来观看的场景，商场门口停满私家车，西平人，开始有了自己的娱乐休闲。     

     光芒，塞纳，塞纳2，圣菲，圣帝安，波尔多……一个又一个组团，时代城里的树荫越来越茂密，社区氛围越来越成熟，而均价，也由两年前的7000多元/平米上涨到了如今的12000元/平米。自住者，居有其所；投资者，盆满钵满。     

     当梦想照进现实，景湖时代城曾经承诺的种种，已经实现或正在实现。景湖时代城从“造梦”到“实现梦”，给了我们更多期待景湖系列的理由。

    景湖荣郡：景湖系列巅峰巨著

    景湖荣郡紧邻景湖时代城，占地52969平方米，规划总建筑面积133231平方米，容积率1.91，绿化率43.73%，建筑密度为28.23%。最高层数为23层，总户数为818套。主力产品以中小户型为主，主要为80-140多平方米的两房、三房户型，小高层与高层兼而有之。

    项目依托不可再生的配套先天优势和品牌优势，意在打造东莞顶级城市精品豪宅。项目社区大堂、售楼处、高智能化以及近2万平米的法式主题公园等均花重金打造。

    随着景湖时代城商业配套的成熟，景湖荣郡500米范围内就有家乐福、彩怡百货、国美电器等商业配套；步行五分钟至南城体育公园、距旗峰山公园五分钟车程；有LG1、51、10、X9等多条公交线路，以及邻近轻轨R2线站口。

    景湖荣郡集光大景湖大社区十年精华，比之景湖花园更有先天的优势。其实最开始，项目案名曾用“景湖菁华”，意指景湖大社区十年积淀。房掌柜了解到，景湖荣郡将于2011年内入市。