土地市场迎来供地热潮 “热地”还是在松山湖

　　上周全市供应7宗地块

　　本周仍有6宗地块出让

　　东莞土地市场再次迎来供应热潮，上周（6月6日~6月12日）全市供应7宗地块，本周仍有6宗商住及商业用地出让，大部分位于松山湖、黄江等地，掀起了土地竞拍市场的一片热潮。

　　上周新增供应7宗地块

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市供应7宗地块，总面积约34.35万平方米，其中2宗科研设计用地，面积约7.07万平方米；3宗工业用地，面积约14.98万平方米；2宗普通商品住房用地，面积约12.3万平方米。

　　上周供应的2宗普通商品住房用地中，其中1宗位于万江区拔蛟窝社区莞穗大道南侧，面积为45401平方米，容积率为2.5起叫价是2.84亿元，起叫楼面地价约2502元/平方米，地块离风临花语岸较近，中间隔着一条龙景路；另一地块位于塘厦镇蛟乙塘村，面积为77605平方米，容积率为2.5，起叫价为5.44亿元，起叫楼面地价约2804元/平方米。

　　松山湖地块以底价成交

　　上周仅1宗地块成交。该地块编号2011G050，位于松山湖北部工业城，性质为商务金融用地，面积为14698平方米，起始价9500元，被东莞市嘉宏集团以起拍价竞得，楼面地价为2220元/平方米。

　　东莞中原地产研究中心表示，去年以来，松山湖区域明显加大了商业金融地块的供应力度，这已经是去年来的第六宗商业金融土地，并且悉数顺利成交，无一流拍。

　　近期松山湖商业市场动作频现，未来不断有新项目上马，说明政府正在积极引导松山湖的商业开发，借此完善片区配套，培育商业氛围，提升松山湖对高科技企业及尖端人才的吸引力。

　　土地市场将迎来供应热潮

　　本周(6月13日~19日)将有5宗商住及商业用地出让。东莞瑞峰置业市场研究中心介绍，其中4宗来自供地大户松山湖区。

　　编号2011G048和2011G049地块捆绑出让，起拍楼面地价为2054元/平方米。编号2011G055地块位于旭阳路与美景中路交会处，体量将近8.5万平方米，是本周出让面积最大地块。

　　此外，黄江将推出今年第二块商住用地，体量接近6.5万平方米，深圳限购以来，部分客户外溢至东莞，处于深圳北的黄江也受到利好影响，升值潜力将被进一步发掘。另外还有一宗最新公布的商住用地，位于凤岗东深路塘沥村段北侧，是该镇今年推出的第三宗商住用地。作为房地产大热区域，同时又是深圳北的代表镇区，凤岗今年推出两宗地块均实现高溢价率。