中国房价涨幅放缓 局部区域年内或出现明显拐点

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　　局部区域年内或现拐点

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，总体来看，5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。价格方面，一线城市由于经历了几轮调控的洗礼，开发商相对比较理性，通过降价来促进销售已经成为一种常态，最近两个月北京、广州、深圳的知名开发商都出现了实质性降价的案例。

　　张大伟表示，预计第四季度保障房等供应将有明显上涨，局部区域市场很可能在年内出现明显的拐点。

　　楼市“政策底”隐约可见

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示，结合之前楼市的投资和销售数据可以看出，楼市高增长势头已经被抑制，政策效果初步显现。目前，房地产投资维持高位，但保障房建设也在加速。同时，商品住宅成交保持低增长，住宅价格增幅得到控制，开发企业资金面持续紧缩。

　　杨红旭认为，当前房价调控政策已步入平稳期，在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，政策面进入密切观察期，短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控，“政策底”隐约可见。