中心区启动新五年规划天利中央花园居中央商务区获利

　　自6月8日东莞审定并原则通过了启动中心城区近期规划编制工作，中心区又将迎来何种机遇？

　　五年规划明确了东莞市近期发展重点和实施时序，确定城市近期的发展规模、发展方向和空间布局。其核心内容是按“宜居城市”考核要求，建设公共服务设施网络，完善城市综合服务功能；推进绿道、公交等绿色交通系统建设，构建城市“绿色生活网络”等。这意味着东莞城区将在新一轮的五年规划中，或迎来大变脸。

　　中心城区将启动新五年规划

　　据介绍，随着东莞城市经济、城市建设空间进一步发展，导致近期建设规划所依据的基础条件和指标，已发生了变化。此外，由于莞惠城际铁路及市域轨道交通的开工建设以及珠三角纲要的实施，给东莞城市发展带来了深远影响。在“十二五”开局之年，为继续有效支撑城市发展的空间布局，东莞必须编制新一轮近期建设规划。

　　据悉，此次规划主要包括东城、南城、莞城和万江四个区，总用地面积为231.1平方公里，规划期限是2011年至2015年。将于今年9月前完成编制、审批和备案工作。

　　政府特别指出和强调，做好中心城区近期建设规划意义重大。在编制中，要充分与国家、省、市“十二五”规划以及珠三角纲要、东莞市各单项规划相衔接，特别是要结合交通建设、土地利用、产业结构调整、总部经济、中央商务区、生活区、休闲区及三大园区建设情况统筹考虑。

　　天利中央花园居中央商务核心区获利

　　天利中央花园位于南城西平宏伟路段，是现阶段东莞全力打造的西平中央核心商务区，也将是最高档住宅及消费片区集中地。周边配套十分齐全，坐享东莞市政千亿配套和三公园环抱丰富的生态资源，更值得一提的是项目交通十分便捷，距离莞惠轻轨与广深港高铁轨道交汇站口仅需5分钟车程，捷达全国一线城市－－真正实现珠三角半小时生活圈，如此便利生活，堪称居住置业的首选。

　　项目总建筑面积24万㎡，围合式建筑布局，110到150米超宽楼间距，实现景观资源的最大化。全区采用人车分流，将阳光与绿化引进车库打造生态停车场，采用专业甲级写字楼环氧停车坪，车位配合高达1：1.12的比率；并重金打造了与五星级酒店看齐的双重入户大堂、载重18人，2.5米/秒极速超大通力电梯，辉映出中央豪宅的非凡气度。同时拥有近2万㎡城央少有的水景园林，约3500㎡的人造沙滩泳池。一期户型面积以96㎡到168㎡为主，巧用镂空和天井的设计，使室内使用面积最高延展可达到九成以上，大部分户型南北通透,方正实用，配以超宽景大阳台、低辐射隔热 Low-E中空玻璃，尽收一切园林美景，生活更低碳。