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谢国忠:房地产调控“板子”打在股市“屁股”上

来源:焦点房地产  谢国忠 东莞房掌柜  2011-06-23 09:02:37阅读量:20706
[摘要]谢国忠表示,中国调控的原因是通胀,通胀是由于房地产泡沫,结果负担全加在了股市上。昨日,来自瑞信中国投资年会论坛的消息称,重庆地产集团有望年内发行60亿元债券,吸引资本投资公租房,募集资金专项用于重庆公租房建设。

   跌跌不休的股市哪里才是底部?最近可能是在2500~3000点之间波动。

  这是昨日来渝演讲的知名独立经济学家谢国忠抛出的观点。

  对于股市为何下跌,谢国忠表示,这是由于房地产调控的板子打在了股市的屁股上。

  民间借贷吸走股市资金

  之前曾有文章报道谢国忠的观点,说房地产调控,会让股市上涨。

  对此谢国忠表示否认。

  “我的观点是,要等到房价掉了才会。股市是区间波动,2500~3000点之间。”

  谢国忠说,中国的调控属于总量控制,因此银行的资金尽管利息比较固定,但不贷出来,从而造成了民间利息如此之高,结果资金都到民间放贷去了,导致股市缺血。

  他说,民间利息已高达30%,正把股市的钱吸走,这是目前股市出现下跌的核心问题。

  股市挨了房产调控“板子”

  为什么每次房地产调控政策出台,按照惯例,炒房的资金会流向股市,股市应该上涨,为何情况却恰恰相反?

  谢国忠表示,中国调控的原因是通胀,通胀是由于房地产泡沫,结果负担全加在了股市上。

  他说股市要翻身,需要两件事。

  一、调控需要平衡,不能乱,完全只是量的控制,应该是银行贷款公平对待,把利息加上去。现在的贷款利息,银行才6.8%,而民间是30%,如果把银行的利息加到10%,民间利息也变成10%,那么股市里受到的压力就小了。

  二、房价掉下来后,交易量必须上来。

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责任编辑:谢海清

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