东莞二手商铺5月至今成交涨10% 多为投资客购买

东莞投资价值高的优质商铺一盘难求。

　　投资者青睐面积在100~130平方米之间的铺位

　　由于通胀持续，股市低迷，投资渠道的缺乏带旺了东莞的二手商业地产。记者了解到，5月至今东莞二手商业地产市场交投保持较旺的态势，商铺的需求量相当大，但盘源比较稀缺，尤其是投资价值高的优质商铺，更是一盘难求。从5月至今的交投情况分析，面积在80~160平方米之间的铺位吸引较多投资者关注，不少投资者的买铺预算普遍在两三百万元左右。

　　5月至今二手商铺成交量上涨10%

　　启富置业总经理助理林晶告诉记者：“5月份至今东莞二手商业地产市场比较热闹，商铺的需求量相当大，但盘源比较稀缺，尤其是投资价值高的优质商铺，更是一盘难求。从5月至今的交易情况来看，面积在80~160平方米的铺位较受投资者的关注，不少投资者的买铺预算普遍在200万~300万元左右。”

　　市安居不动产市场部蔡小姐表示，5月东莞二手商业地产受各种楼市政策影响，量价齐涨。

　　满堂红东莞分公司总监薛慧明也告诉记者，根据成交报告显示，二手商业地产5月份至今成交量上涨10%。价格也有一定幅度上涨。

　　合富置业中信凯旋分行主管吴锦华则表示，从5月至今的交投情况分析，面积在100~130平方米之间的铺位吸引较多投资者关注，不少投资者的买铺预算普遍在两三百万元左右。买家普遍能接受较高的价格，但业主惜售心态较重，主要是业主看好后市，不缺资金，因此没有急于回笼资金的压力，也有部分业主担心卖了买不回这样优质的商铺，资金放在银行抵御不了通胀。

　　购买者多为投资客 繁华地段商铺最抢手

　　对于热销区域，启富置业总经理助理林晶表示，比较受追捧的区域有东城中心、南城西平、南城步行街一带的商铺、南城鸿福路商圈、第一国际一带的商铺。商铺租价在50~400元/平方米不等,售价在12000~60000元/平方米不等，他对今年东莞商铺市场基本持乐观态度，认为今年充裕的供应量会使空置率上升，租金增长可能会有一定压力。