多个楼盘积极入市 东莞住宅成交量呈现上升趋势

　　世联点评

　　2011年第26周（6月20日—6月26日），东莞签约成交一手房共1437套，环比上升39.4%；成交面积为13.01万平米，环比上升31.2%。其中住宅签约1148套，环比上升29.7%，签约面积为11.74万平米，较上周环比上升30.7%；非住宅成交289套，1.27万平米。

　　全市商品房成交均价为8850元/平米，与上周成交均价相比，环比上升3.7%。成交金额为11.51亿元，环比上升36.0%；其中住宅成交均价8415元/平米，成交金额为9.88亿元；非住宅成交均价为12867元/平米，成交金额为1.64亿元。

　　市场分析

　　1 土地市场

　　2011年第26周（6月20日—6月26日），上周无新增土地供应。

　　2011年第26周（6月20日—6月26日），上周共有2宗商住用地成交，总成交面积为12.3万平米，总成交额为8.2亿元。 2011G057万江区拔蛟窝商住用地由东莞市深建房地产有限公司以2.58亿元拍下，东莞市深建房地产有限公司之前由恒大地产收购，本地块最终被恒大控股公司收入囊中，这是恒大曲线入驻东莞后再一次公开取地。2011G058塘厦商住用地，由于仅有一家企业报价，东莞市观澜晋景房地产有限公司以底价5.44亿元顺利拿下该地块。

　　2 一手房市场

　　2.1 新增预售

　　2011年第26周（6月20日—6月26日），上周新增供应扎堆放量，共10个项目有新增供应，总供应套数为1303套，供应面积为16.23万平米，供应套数和面积环比分别上升203.0%和174.9%。