租售房产住进养老院 哈尔滨市悄然出现以房养老

　　卖房养老

　　存在观念障碍

　　据哈市有关房产专家介绍，老人若想以房养老，首先必须拥有对房子的产权；其次，无子女的老人容易接受，有子女的老人过不了感情关，怕邻里说三道四。

　　石大庆说，以房养老在国外非常普遍，主要是采取银行“倒按揭”，国内上海、南京等城市也尝试过这样的方式，但都没有成功，主要还是市民的观念问题。“但存方寸地，留于子孙耕。”对于老人来说，房子住了大半辈子，都有感情了，将自己居住多年的房产抵押变卖，而无法留给子女，这样的现实，一下子难以接受，而子女也会阻止老人卖房来养老。

　　在哈市，政府部门虽没有正式推出此项服务，但民间以房养老却早已悄然兴起，并且多以出租房屋的形式。石大庆认为，在如今房子持续升值的情况下，晚年通过房子保障自己的生活，会是不错的选择，也是很值得探索的一种养老模式。

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　　广州探索住房

　　“反向抵押养老保险”

　　2010年，广州提出以房养老模式，探索发展住房反向抵押养老保险。住房反向抵押养老保险相当于投保人将房产抵押给保险公司，然后从保险公司每月领取“养老金”，投保人仍享有该房屋的居住权。而在投保人去世后，保险公司则获得该房屋的产权，可以进行交易。