东莞商品房新增供应骤降普通住宅均价6446元/㎡

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-07-05 02:32:07阅读量：7944

[摘要]中原地产：商业物业持续热销第一部分：一周楼市观察：注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。另外普通洋房可再进一步细分为普通住宅(毛坯)、精 ...

　　商业物业量价齐升，持续热销

　　本周商业物业量价齐升，持续第三周成交量上升，成交面积1.27万㎡，合计249套，成交金额1.60亿元，成交金额环比上升19.21%，成交均价为12600元/㎡，较上周略高。在楼市走势不明，政府房地产调控政策不松的形势下，开发商的资金逐渐趋近，不得不加速回笼资金，在住宅市场相对平淡的情况下，加大商业物业的销售力度，以期减少资金压力;同时由于住宅的价格年初以来一直居高不下，投资积累了一定的市场风险，目前东莞的商铺写字楼的投资回报稳定持续，投资者为减少风险，将一部分资金投向商业领域，购买写字楼、商铺等商业物业，以上原因促成了东莞商业物业的持续热销。今年以来，开发商纷纷大举进入受国家政策限制较少的商业地产，在全国地产商投资商业地产的热潮中，投资者需要冷静、谨慎、区别对待。

　　第二部分：一级市场

　　※本周新增供应地块(按公告时间)：

　　※本周成交地块：(无)

　　第三部分：二级市场

　　一、商品房总体成交情况

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责任编辑：王慧

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