大虎门片区地铁盘即将兑现 下半年片区供应大增

 　　大虎门片区

　　“地铁盘”即将兑现

　　位于珠江口的虎门，常年风大。站在夏季风起的虎门，白沙高铁站成了全市瞩目的焦点。按照计划，东莞境内的首条高铁“广深港高铁虎门段”将于8月通车，高铁设定时速为350公里，在今年深圳大运会之前开通至深圳北站，到明年6月，这条高铁将通到深圳中心区的福田站，预计2015年可通到香港。

　　虎门站是广深港客运专线、穗莞深城际轨道、我市轻轨R2线的交汇枢纽站。

　　此外，在远景规划中，还有“中虎龙”即中山-南沙-虎门-龙岗城际轨道经过虎门。虎门因“地铁”走俏莞深两地。当然，地铁效应也会应运而生“地铁盘”，不仅会使虎门附近楼盘受益，同时也会辐射到厚街、沙田等周边区域。

　　下半年片区供应大增

　　今年上半年，大虎门片区出现了一批高品质楼盘，以万科紫台、汇景御海蓝岸为代表。而一直默默无闻的龙泉豪苑目前也启动了认筹，这样的底气显然来自于龙泉在虎门的富豪圈层的客户资源。

　　下半年，万科紫台将有8万平方米的推货量，有两个组团，预计会有400套左右;同期，地标广场推货量有5亿左右，下半年推货面积在5万平方米。龙泉豪苑主力户型以200-250平方米、350-550平方米户型为主。此外，虎门国际公馆和丰泰东海城堡的洋房也各有300多套推出。

　　NO1 万科紫台

　　地址：虎门镇中心连升路88号

　　交通条件：位于连升路上，距虎门汽车客运站只有5分钟车程，距规划建设中的穗莞深城际轨道商贸城站点约10分钟车程。

　　现场踩盘：上周六，连升路热得发烫，紫台售楼部门前的喷泉依然别致，这是万科在形象包装上一贯的“阴谋”。紫台是万科的TOP系列，全部德系非毛坯，共分香樟、丹桂、紫荆、檀香四个组团，共有28栋，规划1000余户。售楼员介绍说，目前在售的是第二组团，只有190平方米的户型，140平方米的已经售完，折后单价在1.5万元/平方米左右。而项目在7月份推出140-190平方米的洋房。

　　置业计划

　　意向单位：1栋603单位

　　建筑面积：189.47㎡

　　总价：3052770元

　　定金：10万元

　　付款方式

　　按揭付款：0.8989折;折后总价：2712020元

　　首期：30%，822020元(含定金);按揭：70%，189万元

　　按揭：20年;月供：14203元

　　按揭：30年;月供：12071元

　　NO2 丰泰东海城堡

　　地址：虎门镇新联白马湖畔

　　交通条件：距常虎高速新出入口需5分多钟，到白沙交通枢纽10分钟左右车程。

　　现场踩盘：不止一次去东海城堡，项目“掩映”在丰泰早年间开发的几大社区中，虽说白马湖畔，但东海城堡还不能直接面对大湖，需要绕到对面一个小区去。销售员介绍，将来开发商会在两个小区中间搭建天桥，方便去湖边兜风。

　　目前正在推98平米全优非毛坯墅质洋房，均价8500元/平方米，带900元/平方米非毛坯修，购买洋房享有97折优惠。据了解，7月份将加推190-280平米的天鹅别墅臻品。

　　置业计划

　　意向单位：3栋4单元1301房

　　建筑面积：78.57㎡;套内面积：64.482㎡

　　总价：661332元

　　付款方式

　　按揭付款：97折;折后总价：641492元

　　首期：30%，192492元(含定金);按揭：70%，449000元

　　按揭：20年;月供：3427元

　　NO3 沙田东港城

　　地址：沙田中心区斜西村沙太路西侧

　　交通条件：目前正在兴建的番莞高速、沿江高速、城际轻轨等站点和出入口都靠近该楼盘。

　　现场踩盘：东港城有两个，一个在中堂，现在尾盘在售;一个在沙田，还有新货在推。在销售现场，看房人并不多，售楼员解释说，周六一般看房都很少。好吧，记者踩盘算是个例外。开发商是沙田本地开发商东沙港地产，整个项目较大，已是成熟楼盘。沙田东港城已历时七年开发，是一个成熟的社区。该楼盘“上郡”组团为最新开发的项目，是沙田性价比较高的住宅产品，小区由3栋错落有致的高层精品景观建筑围合而成。

　　由于位于大虎门片区，沙田在虎门港开发、沿海高速、　城际轻轨的利好刺激下，地产开发渐有起色。汇景、佳兆业的相继进入，沙田楼市逐渐有了“大家气质”。

　　置业计划

　　意向单位：2单元1402房

　　建筑面积：101.47㎡;套内面积：85.71㎡

　　总价：573449元 单价5651元/平方米

　　付款方式

　　首期：30%，173449;按揭：70%，40万元

　　按揭：20年;月供：3053元

　　按揭：10年;月供：4603元

　　其他在售主力楼盘

　　虎门地标

　　开发商：合盛地产

　　地址：虎门连升路龙泉国际酒店西对面以南

　　均价：6500元/平方米

　　主推户型：目前主推58平米和63平米的单身毛坯公寓，均价6500元/平米。

　　地标广场

　　开发商：东方伟业房地产开发有限公司

　　地址：虎门连升中路38号

　　均价：10000元/平方米

　　主推户型：35-178平方米的一至四房，今年内仍有5亿元的推货量。

　　龙泉豪苑

　　开发商：龙泉实业

　　地址：虎门连升中路

　　均价：11000元/平方米

　　主推户型：预计7月中旬开盘，主力户型为195-580平方米大平层，均价一期约11000元/平方米，二期约12500元/平方米。

　　虎门国际公馆

　　开发商：黄河地产

　　地址：虎门白沙

　　均价：7800元/平方米

　　主推户型：70-100平米的三房至四房洋房产品，均价7800元/平方米

　　汇景御海蓝岸

　　开发商：汇景地产

　　地址：沙田镇民田村

　　均价：待定

　　主推户型：一期二区认筹已启动，将推出升级版独栋别墅。下半年，120-190平方米的洋房也会推出。