广州年度646亿元土地出让金计划半年仅完成一成

        日前，一块面积高达近20万平方米的“巨无霸”住宅用地被广州市国土局推向市场。今年以来，广州市在土地市场动作频频，但在一线城市土地成交低迷的情况下，广州市今年646.5亿元的土地出让金目标看起来似乎遥不可及。

　　7月以来密集推地

　　日前，广州市国土资源和房屋管理局发布公告称，将以挂牌方式出让位于广州开发区的SDK-D-2地块，该地块占地面积为199849平方米，为二类居住用地，起始价167823万元。

　　7月7日至8日，广州市国土局密集推地，仅广州开发区就推出5块地，其中3块为工业用地，另各有1块住宅用地（即上述SDK-D-2地块）和商业用地，共计275132平方米。

　　《2011年广州市财政预算报告》（摘要）显示，2011年广州市国有土地使用权出让金收入计划为646.5亿元，比2010年增加190.8亿元，增幅达到41.8%，“巨无霸”地块的推出并不令人感到惊奇。

　　不过，记者依据搜房网提供的数据计算，今年1至6月份，广州市仅完成土地出让金66.5亿元。在住宅用地市场上，上半年的2月份、5月份和6月份均为零成交，其余3个月共完成出让金收入23.2亿元，与商业用地和工业用地成交数据相比，差距十分明显。

　　今年广州市推地的热情，从6月8日的那场规模空前的土地推介会就可以看出端倪。

　　据《每日经济新闻》此前报道，今年6月8日，广州市举行“史上最大规模”的经营性土地推介会，在这次会议上，重点推介54宗共2.2平方公里商服用地，同时特别宣传推介了广州市20个保障房项目以及3.37平方公里商品住房用地。

　　据广州市国土房管局党委书记、局长李俊夫介绍，2011年广州市辖10区计划出让土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。

　　年度推地计划或难完成

　　广州市土地市场的困境只是全国的一个缩影。

　　根据国土资源部最新发布的数据，今年1~6月全国130个城市共推出土地11674宗，推出土地面积54167万平方米，同比增加12%，但住宅类用地仅推出19435万平方米，同比减少15%，此外，住宅土地成交面积仅为15695万平方米，同比也减少9%。

　　地产行业专家韩世同指出，信贷规模正在进一步收紧，且保障房建设还会吸收部分市场资金，所以广州市要完成646.5亿元土地出让金计划，有很大难度。