融资暂缓 龙湖地产重庆千套房源促销解资金困局

　　配股融资搁浅，为了尽可能获得足够的资金满足下半年在土地市场上的需求，龙湖想到最直接的方式：促销。

　　千套促销

　　7月12日，重庆龙湖高调宣布，将从今日起在重庆推出1000套优惠房源，其中住宅最高优惠8%。

　　重庆龙湖相关负责人表示，此次龙湖重庆将1000套房源优惠促销，涉及10多个项目，包括普通高层、洋房、别墅和商业地产等多种业态，首批将推出600套房源，其中，住宅优惠最高达8%。

　　实际上，重庆龙湖的销售并不差。据重庆业内人士指出，今年上半年重庆龙湖销售房源7450多套，而去年整个的销量是9000多套。也就是说今年上半年，龙湖在重庆的实际销售要比去年同期好得多。

　　该人士分析，龙湖的产品本来是要比其他同类产品售价要高，但在去年11、12月，当其他开发商都在暗暗提高销售均价时，龙湖踩了刹车，而就目前而言，龙湖的产品都会比周边的项目低一些。

　　在销情见好的情况下，重庆龙湖仍采取降价促销的行为令人费解。龙湖集团相关负责人向观点地产新媒体透露，降价促销是重庆分公司的的决定，是由重庆市场本身的特征决定的，分公司或许有自己降价促销的理由，譬如说为了完成业绩之类。

　　该负责人也明确指出，重庆龙湖降价促销，并不意味着龙湖会全面降价。

　　相关业内人士对此表示，虽然龙湖已经超额完成了上半年的销售目标，但其资金压力也非常大。

　　他分析，龙湖的项目多是高端产品，而今年高端产品则是被限购的对象，作为一个“快速开发、高周转”的公司，龙湖更需要的大量的资金来周转。重庆龙湖销售如此之快，加上房价相对较低的优势，所以，选择在大本营重庆搞促销，有利于龙湖更快的回笼更多的资金，以便于在下一个阶段抄底买地。