南京江宁区现最牛蜗居 200平米被隔19间住30余人

　　南京7年前的规定：

　　未涉及最小出租单位

　　记者昨日从南京市住建委了解到，对于房屋出租的管理，南京早在2004年11月便出台过《南京市房屋租赁管理办法》，其中对“出租房屋”的描述一共有七条，包括未取得房产证、权属有争议、属于危房、改变房屋用途未经批准的等等，当中并未涉及是否以原设计的房间为最小出租单位。

　　“这份文件到现在已经7年了，一直没动过，应该说还是比较粗线条的。”南京市住建委相关人士表示，目前南京并没有出台“人均最低租住面积”的标准，而国内大部分城市的情况也一样，没有公布过人均最低租房面积。他还告诉记者，住建部的新办法是针对租赁市场的新变化而出台的，据他了解，南京正在酝酿对该市的房屋租赁管理办法进行相应的修改。　　马祚波

　　难执行啊!有木有?!!!

　　谁来查处群租现象没有明确

　　是找工商、公安或房管部门没有定论

　　既然国家以及地方上有这样的规定，为何类似“胶囊公寓”这样的群租现象依然屡禁不止呢?

　　“首先得明确谁是查处的主体，是房管部门，还是工商，抑或是公安?现在没有明确主体。”南京一家大型中介公司负责人对租赁市场一直很关注，他认为房屋出租笼统地看分为两类，一种是到房管部门登记备案的，一种是不备案的。如果备案，相关部门便有责任尽到监督义务，发现有违规行为及时劝阻;如果不去备案，把自己的房子隔成若干间出租，政府难以知晓并查处。据他了解，尽管南京本地的租赁管理办法中一直有规定，要求房主必须到房管部门登记备案，可是在实际的出租过程中，真正去备案的估计只有10%都不到。那些没有备案的，除非有居民举报，否则很难管理。