全国住宅均价6月环比下降8% 楼市僵局开始被打破

　　近期多家发布半年报的上市房企均表示下半年会有较多项目入市，以保证完成全年销售额。例如恒大地产(3333.HK)透露，下半年将有60-80个盘同时开售，业内资深人士却分析指出，恒大若下半年推出60-80个楼盘，将面临巨额结算款要付，而剩下的40%的销售额能否来自于这60-80个盘，很大程度上还要看下半年的楼市销情。

　　广发证券分析师沈爱卿认为，当前市场上存货肯定增加了，直接导致房企的去库存化能力大幅下降。预计后期中小企业会调整开工计划，销售价格等。

　　旁边报道

　　1、开发商上半年利用外资达438亿

　　由于国内信贷连续收紧以及人民币升值，境外资金加快进入中国房地产开发领域。今年上半年开发商利用外资达438亿元，同比暴增75.5%。分析认为，下半年银行信贷继续紧缩，房企利用外资还将保持高速增长。

　　2、二三线城市部分银行或暂停房贷

　　有媒体报道，目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务。不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。同时，不少城市的商业银行也在酝酿提高首套房贷的首付比例。

　　3、北京多数银行取消首套房贷利率优惠

　　近日记者走访北京地区的多家商业银行发现，对于首套房贷利率，多数银行按照央行规定的同期限基准利率执行，个别中小银行原则上已经不再做房贷业务。目前仅在农行、中行、中信、华夏等少数几家银行还可以申请到首套房贷八五折优惠利率，而申请优惠利率并不容易，通常附带各种各样的条件。

　　4、北京二手房日均成交量降六成

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，自2月17日以来，北京执行限购已有145天，期间，二手房总交易套数为40248套，日均成交量仅有277套。与2010年北京二手房日均694套的成交量相比，降幅达60%。145天内，北京二手房单日成交量未过千套，最高的日签约量为3月3日的864套。