深圳二手楼按评估价征税 二手房交易萎靡观望浓

　　二手房按评估价征税启动，成交量明显萎缩，业内预测：交易再入观望期 议价空间将扩大

　　11日，备受关注的深圳二手房交易按评估价征税正式实施。据了解，正式出台的二手房交易评估价格，是目前市场价的六到七成，基本符合市场预期。业内人士分析，由于税费的增加，以及去年以来的政策叠加效应，深圳楼市观望气氛将增加，成交量将明显萎缩，预计二手房议价空间将进一步增大。

　　新政首日过户量锐减

　　新政实施的第一天，记者在位于银湖的深圳市房地产权登记中心发现，办理房产过户登记的人寥寥无几。据现场工作人员介绍，上周工作日期间，一楼报号大厅和二楼交文大厅人山人海，11日的确人数锐减。

　　记者还发现，前来办理过户的市民，基本无需排长队。一名房产中介告诉记者，上周她办理过户，仅排队就用了1个多小时，但11日很快就办完了。收件窗口的工作人员也表示，新政实施后，过户收件量比之前少了很多。

　　记者看到，为了配合二手房交易按评估价征税，在登记中心现场，有关征税新政的“温馨提示”和“办税须知”均粘贴在窗口告示栏，各种宣传资料和申报表格统一放置在宣传架上。一楼的登记中心还特意设有电脑，方便市民查询评估价。据悉，申请人可凭本人身份证号码和房地产权证号，通过深圳市规划国土委门户网站或深圳市地税局，查询交易房产计税参考价格。