天河公园板块推出新货 二手楼价涨幅达到47.2%

　　天河公园板块推新货

　　东方新世界、华景里为市区买家解渴

　　天河公园板块是市区难得同时拥有环境、地理位置优势的板块，区内楼盘受到热衷市区盘买家的追捧。该板块一手楼供应向来稀缺，从本月开始该板块将有新盘推出。

　　东方新世界和华景里有新货

　　天河公园旁在售新盘东方新世界在蛰伏一年多后，再次推出新组团。记者近日在该盘踩盘发现，新组团位于天河公园西门对面，周围已经用广告牌围了起来，里面正在进行施工。据悉，该组团最快7月份可亮相。

　　天河公园板块中山大道以南的土地资源已开发得差不多，除了东方新世界以外，周围没有楼盘有新货。记者在现场看到，场内几栋新住宅楼正在建。在天府路沿路的围墙和中山大道一超市的户外广告牌，悄然换上了东方新世界全新组团待售的广告牌。

　　此外，位于天河公园板块的珠江地产旗下楼盘华景里，将在本周末推C1栋新货，成为目前天河公园板块唯一有住宅可售的一手楼盘。该盘产品以139平方米的三房和143平方米的四房为主。该盘早前推出的A栋、C2栋、C3栋基本卖完，周末推出的全新C1栋位于项目核心位置，视野开阔，是正南正北朝向，这在市中心是非常稀缺的产品。

　　华景里新品，两梯三户、南北对流。这两种户型布局合理，方正实用，三房户型所有房间和客厅都朝南，四房户型则南北对流，在市场上属于稀缺产品。

　　二手楼价涨幅达47.2%

　　由于天河公园板块是市区难得同时拥有环境、地理位置优势的板块，区内楼盘一直很抢手。随着近年该板块配套更加成熟，楼价日渐攀升。满堂红成交数据显示，与去年12月份比，天河公园板块二手楼涨幅很大，涨幅达到47.2%。

　　“天河公园有四个门，四个门附近的房子上半年都不同程度涨了起来，涨得最厉害的莫过于东方新世界”。东方新世界周边中介行林立，有中介表示，今年上半年一方面由于公园的区位优势、BRT优势，另一方面得益于今年省一级小学华景小学扩招，再加上天河北瑞安创逸开盘，30000元/平方米的成交价对天河公园板块房价也有拉升作用。

　　目前东方新世界的新组团价格尚未公布，但东方新世界早期的二手楼已经卖到了22000元—26000元/平方米，不出意外，新货价格将在二手楼价之上。而华景里今年新增重大利好——由于招生地段扩大，该盘成为省一级名校华景小学的学位楼盘，华景小学就在项目旁，离即将推出的C1栋楼宇不到30米，因而吸引了众多家长买家。