广东顺德楼市上半年二手房成交已“缩水”三成多

　　对比一手房的“中考”成绩，一直撑起顺德楼市半边天的二手房，上半年的成交有点惨不忍睹，成交量缩水三成多。而目前多家银行已经开始对二手房停贷，中介公司有的开始缩短营业时间，有的甚至倒闭。

　　中介公司：

　　缩短营业时间节省成本

　　根据政府公布的数据显示，上半年顺德二手房成交6370套，成交面积为91.32万㎡， 比去年同期相比，分别下滑34.51%、33.42%。

　　从年初开始，随着二手房营业税的叫停，顺德的二手房成交成本开始提高。限购后，二手楼市更是惨淡。天之龙地产大良东乐路店的黎小姐告诉记者，现在顺德的二手楼市现状是：房价没跌，有房的人不愿意放盘，想投资买房的没有名额，想买来自己住的人，又因为不给贷款一次性拿不出这么多钱，所以导致目前二手房市场十分冷清。

　　记者在走访中也了解到，目前不少二手中介开始从经营时间及规模上进行调整，应对惨淡的二手楼市。其中天之龙地产的部分网点，对员工的工作时间进行了调整，从以前晚上9:30结束营业时间，提前到下午6:30结束营业。

　　市民：

　　二手房停贷怎么办?

　　据了解，从上个月开始，顺德农业银行、建设银行、深发展银行等多家银行开始对二手楼房停贷，而工商银行也于本周二开始对外宣称停止二手房贷。不少购房者大呼吃不消，特别是准备升级换房的市民。

　　李小姐在大良南国中路上有一套楼梯楼二手房，最近她想卖掉手上的房子，在东区换一套电梯楼二手房。结果二手中介告诉她，目前银行已经停贷，一定要一次性付款。“如果是这样根本就买不起，换不了房。”

　　不过，记者在采访中了解到，虽然买二手房贷不到款，但是目前二手中介会告诉购房者，可以通过“后抵押”贷款的方式来解决房贷的问题。据天之龙中介的黎小姐介绍，目前购房者遇到钱又不够的情况，可以先借钱买下整套房子，然后再将房子抵押给银行，可以得到最高7成的抵押贷款。业内认为，这个抵押贷款虽然可以媲美一手房贷，但是贷款利率却比普通的房贷要高10%，这也在无形中增加了购房者的负担，需要购房者谨慎选择。