家电企业混搭地产业多元发展 转投为时已晚否？

    家电企业混搭地产业，已经并不是行业内的新鲜事。但近日，以小家电业务起家的苏泊尔再度出手拿地，还是引起了业内的关注。

    在多元化发展的战略规划中，海尔地产已经初具规模。但近两年，在房地产行业进入历史最严厉的调控时段后，苏泊尔、TCL、康佳等家电企业依旧逆势加码，打着掘金房产的算盘。

    现象第二梯队加码

    今年6月23日，沈阳土地交易中心土地拍卖现场，沈阳苏泊尔房地产开发有限公司分别以1000元/平米和970元/平米的成交价，拿下了沈阳新北站地区两地块。此外，据沈北新区政府网站发布，苏泊尔将斥资15亿元，参与沈阳北部CBD的发展。据上市公司公开资料，苏泊尔在去年的营业收入为56.22亿元，净利润为4.05亿元。15亿元的投资预算，已经为大手笔。

    据记者了解，在去年，苏泊尔已经在此地拿下两块商业用地，此番再出手虽为投资房产动作的延续，但在调控时点的逆势进入，还是引起了业内对家电企业加码地产业务的争议。

    无独有偶，自去年4月国内拉开房产调控大幕后，如苏泊尔一样坚定房产业务拓展的家电企业“大有人在”。

    去年7月30日，万通实业和TCL集团在无锡签署了《进一步推进工业地产领域合作框架协议》，家电企业TCL计划陆续向双方合资的万通新创工业资源投资公司注入旗下优质工业物业，双方还将积极准备推进万通新创上市或发起REITS。

    同年7月，另一家电企业康佳，以3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，此举也令家电房企的阵营扩容。

    据记者了解，相比起海尔、格力、海信等家电房企，近两年在房产业务上加码的家电企业已属于第二梯队。

    回溯“盖房”早有布局

    实际上，家电房企的开山元老在十几年前就已经布局，如今不少已经小有成就。

    海尔、美的、格力、海信分别在2002年、2004年、1991年、1995年就成立房地产公司。格力集团旗下的格力地产，2009年成功借壳*ST海星上市后，仅用了一年营业收入就超过了5亿元，增长率达到了913.5%。海尔地产集团是近年发展较快的一家。海尔地产董事长卢铿表示，按照海尔地产目前的发展势头，今年销售额要达到120亿-130亿元，房地产贡献的利润占集团利润达到1/3-1／2，成为海尔的支柱产业。

    而近日颇受关注的苏泊尔地产行业的布局更早。2002年，苏泊尔就开始在武汉、浙江等地设立房地产子公司，房产业务这一淘金平台并非设置在上市公司旗下，一直在集团层面保留。