中国房地产市场泡沫破灭将会直接影响到GDP增速

　　7月20日，伦敦商学院经济学教授、英国下议院财政部特别委员会货币政策顾问安德鲁·斯科特（AndrewScott）在上海接受早报记者采访时指出，一旦中国房地产市场泡沫破裂，中国经济将出现“软着陆”而非“硬着陆”。

　　“中国房地产市场的确有泡沫，一旦泡沫破裂，会直接影响到GDP增速。”斯科特将泡沫定义为“价格被高估，但仍愿意去购买”。

　　斯科特将中国房地产泡沫的原因归结为三点：低廉的借贷成本、融资简单以及中国经济长期被看好。

　　“不过，很难估计到底什么时候泡沫破灭，这正是其可怕之处。”斯科特说，如果泡沫破灭，对经济的影响要一年后才能显现，“或许2013年或2014年是一个时间点。”

　　斯科特发表上述观点的同一天，“末日博士”鲁比尼在接受道琼斯专访时说，中国经济增速两年后可能大幅放缓。此前，这位“末日博士”唱空中国的论调曾引发各方关注。今年4月，鲁比尼曾在《韩国先驱报》上撰文称，中国经济正出现过热，其中一个理由就是中国的商业和高端住宅投资“过量”。6月，鲁比尼在公开场合断言，中国经济将在2013年后实现硬着陆。

　　不过，斯科特7月20日说，中国房地产泡沫破裂不算是一个很坏的消息，“不像美国，中国政府有足够的资金来救助银行，最大的问题是新房开工率将降低。”

　　国家统计局数据显示，今年上半年房屋新开工面积99443万平方米，同比增长23.6%，其中住宅新开工面积76866万平方米，同比增长20.7%。

　　谈及欧元区危机，斯科特预测，下一个需要救助的国家或许是西班牙。斯科特将目前欧元区的救助政策形容为“饮鸩止渴”，“各国决策者没有真正解决深层次问题，不断往后拖，问题没有解决，如果各国政府还是不断拖延，危机将继续扩大。”

　　国际货币基金组织已经发出警告称，欧盟如果不立刻采取行动，防止最弱的欧元区经济体崩溃，连德国和法国等欧洲强劲经济体也会受到希腊、爱尔兰和意大利等国的影响，面临崩溃的危险。

　　斯科特指出，希腊真正的问题是没有偿还能力，而欧盟却认为希腊缺乏流动性，欧盟希望靠不断借钱给希腊换取一些时间，或许能等到经济好转，但随着问题不断扩大，所需的资金也在增加。