避“鬼月”7月厦门楼市大放量 或是调控必然结果

　　鑫塔·水尚、特房·五缘新座、联合博学园……在临近农历七月的这个周末，数家开发商齐发力，或开盘或加推，在业内引起关注。由于从7月31日起，时间就进入了闽南传统的“鬼月”，为避鬼月，不少开发商扎堆七月开盘或加推，引发了七月的开盘大潮。

　　扎堆七月 开发商忙开盘

　　避“鬼月” 七月楼市大放量

　　厦门商报讯 (记者 曾峥)上周六，特房·五缘新座、联合博学园齐齐开盘，推出以两房、三房为主的实用户型。另外，联发·滨海名居、鑫塔·水尚等岛内高端盘，也同期加推。而在7月中上旬，世茂湖滨首府、源昌·宝墅湾、宁宝世家等楼盘已先行推售。

　　据记者了解，本周末又有两个楼盘加入推售行列，它们是位于同安区的禹洲·阳光花城和金帝·中洲滨海城。禹洲·阳光花城将推出两栋楼共一百余套房源。金帝·中洲滨海城则是推出二期房源。

　　相对于七月开盘的热闹情况，选择八月，即农历七月开盘的楼盘则少了许多。目前了解的仅有四个。

　　纵观七月放量楼盘，可以发现大多数主推适合刚需和改善型客群的二房到四房产品。世茂湖滨首府推出100平方米以上的中小户型房源，开盘即震撼销售约5亿元;特房·五缘新座提供的89平方米两房，更是一推出就被抢光。由此可见，只有符合市场定位的楼盘才能迅速获得走量。

　　集中放量或是调控的必然结果

　　由于7月31日起即进入农历七月(即民间俗称的“鬼月”)，按闽南风俗，重要的事都不宜举办。但实际上，由于在厦门生活的异地工作者不断增加，“鬼月”概念在慢慢淡化。

　　有调查数据显示，虽然有43.8%的购房者表示会顾及“鬼月”，但还有超过半数的购房者认为“鬼月”对购房没有太大影响。而同时，还有业主认为“反其道而行之”，在农历七月出手，或许还能赶上更加优惠的促销活动。调查结果显示，七成消费者乐于在购房优惠活动时买房。

　　业内人士指出，七月的集中放量，避讳“鬼月”是一方面原因，但这也是政策调控一年多后出现的必然结果。

　　而过了“鬼月”后，传统的“金九银十”或将带来新一轮的多盘释放。