中国房地产商10年好日子到头 房企已经四面楚歌

    房企的最后一丝侥幸正变成绝望。2010年调控以来，银根收紧，房地产的企业信贷和个人房贷都急剧紧缩，股市融资也停顿下来。2011年以来，房地产商的最后希望只有房地产信托了。但这扇门也在逐渐关闭，一季度房地产信托总额由2010年四季度的659亿元下降到443亿元，占总信托的份额更是由14.9%骤降到4.69%。此后下降更快，而借贷成本急剧上升，由10%上升到20%，甚至个别达到30%。

　　房地产商应对宏观调控的另一个对策是，东方不亮西方亮，一线沿海城市已竭泽而渔，就转战二三线城市。今年上半年，二三线城市楼价继续上涨让房企看到了一丝生机。

　　上周，这侥幸过关的最后幻想都破灭了。据7月18日消息，二三线城市的“限购令”名单不久就将出炉。7月22日，中央政治局召开会议，会议指出：“要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇。”从住建部到银监会，再到国务院，最后到党中央政治局会议，均一再强调“房地产调控的决心不动摇，力度不放松”。

　　现在已可以肯定地判断，中国房地产商10年来的好日子走到了尽头，很多地产企业已经深陷“四面楚歌”绝境。在不远的将来，房地产业将发生很多令人唏嘘不已的悲剧。