华润置地获优先无担保美元债券“BBB”债务评级

    在5月完成了一笔高达7.5亿美元的债券融资之后，华润置地再度启动发债。如本次发债顺利完成，将是华润置地自5月以来第四次融资举动。

　　7月27日，评级机构标准普尔发布研报，授予华润置地拟发行的优先无担保美元债券“BBB”的债务评级和“cnA”的大中华区信用评级。

　　频密融资

　　据标普在研报中透露，华润置地本次拟发行债券与2011年5月发行的将于2016年5月19日到期的7.5亿美元优先无担保债券拥有相同的条款和条件。

　　随后，观点地产新媒体向华润置地相关人士求证并得知，华润置地的确正在着手进行新的发债，但这不是一次全新的发债行为，而是上次7.5亿美元债券的后续，是在上次发行的数额之上追加更多的融资金额。

　　标普称，对华润置地的评级反映了该公司高质量收租物业项目带来的经常性收入不断上升，以及土地储备规模大、分布广泛与成本较低的优势。华润置地母公司华润集团的业务和财务帮助也对其评级构成支持。

　　但标普同时也表示，华润置地依然存在可能的负面因素，比如其“发展偏好激进、主要通过发债获得发展所需资金、与类似评级的竞争对手相比较弱的现金流和资本结构、与评级相同的竞争对手相比在房地产开发领域内较弱的发展历史”。

　　如果华润置地本次发债顺利完成，那么这亦是其5月以来第四次融资举动。

　　6月22日，华润置地公布，就总数15亿港元循环或定期贷款融资与几家银行订立贷款融资协议，而此贷款融资自融资协议日期起计为期三年。