华润置地获优先无担保美元债券“BBB”债务评级

　　5月20日，华润置地发布公告称，公司已在19日与作为联席牵头经办人及联席账簿管理人的汇丰银行、中银国际及星展银行有限公司入标定价，发行利率4.625厘于2016年到期的优先票据7.5亿美元，发售价为99.353%。

　　5月5日，华润置地发布公告称，就13亿港币定期贷款融资与两间银行订立贷款融资协议，年期分别为三年及五年。

　　住宅销售上涨

　　在华润置地近三个月积极寻求更多现金的同时，今年其在销售上表现也大有改观。

　　7月6日，香港媒体披露华润置地6月份销售金额为40.6亿元，同比大增三倍，环比亦急增逾倍；集团上半年租金收入亦急增73%，至12.7亿港元。

　　截止2011年6月底，华润置地累计签约金额为135亿元，累计签约面积为113.8万平米，同比分别增长84%及52.4%。

　　此前，中银国际发表研究报告指，华润置地的土地储备遍及内地三十个城市，当中包括一线至三线城市项目，而多元化的土储有助吸纳首次置业及高端住宅买家，受政策影响的风险较同业为低，又相信能提高合约销售目标的实现机会。

　　6月1日，华润置地主席王印于股东大会后表示，将销售目标略微上调至300亿。

　　王印曾公开表示，过去数年华润置地已经作出结构调整，现时建筑面积土地储备达2600万平方米，当中北京、上海、深圳等一线城市仅占210万平方米。

　　为了增加抵抗政策风险的能力，华润置地目前约40%的合约销售项目处于非限购城市，预计下半年该比率将逐步提高，因为集团将会于三线城市买地。

　　王印表示，之所以将全年销售目标上调，是因为今年开售47个楼盘，去年不足30个，加上年初取得的三线城市土地，开发速度较预期快，今年可以开售。

　　华润置地财务总监王国华也表示，目前已锁定住宅结算金额240亿元，已超过去年全年的225亿元，因此预计今年的利润率会大幅上升。

　　在标普发布的研究报告中也表示，尽管房地产调控政策不断收紧，但华润置地的房地产销售将温和提高。该公司大规模且多元化的项目储备及大量布局二三线城市应会支持其销售。

　　而中银国际分析师也对观点地产新媒体表示，华润置地今年约有600亿元的可售存货，完成300亿目标一定没有问题。其称，虽然华润置地的布局城市大部分在制定了限购令的地方及区域，但因为华润置地的品牌好、质量好，受到消费者的认可程度高，因此销售也一直保持了不错的去化率。