叶鲜：在水印长堤蓝泊湾与江水对话当玩物主义者

　　在过去十年里，东莞城市发展偏重于“依山”、“傍湖”，其中，黄旗山和松山湖的居住价值一直被东莞人所倚重，而东莞的母亲河——东江，其沿线区域的价值却一度被低估。随着城市建设的发展，东江板块的价值不断被炒热，江景房逐步与“依山”、“傍湖”豪宅形成鼎足之势。然而，不是每一个江边的楼盘都能叫江景房，也不是远远能看得到江景，就可以坐地起价标榜为江景豪宅。

　　在东江边上耕耘十年的宜居成熟大型社区——水印长堤近期有新动作。据房掌柜了解，水印长堤将推出收官之作临江组团蓝泊湾，其1.8公里的专属江岸，可以零距离接触东江，独一无二的江景资源引起市场极大关注。

　　“水印长堤发展至今已经十年，各项资源都已经非常成熟。蓝泊湾作为水印长堤的收官之作，现楼发售，还有一个最大的利好，我们引入了东莞唯一的、真正的游艇培训基地，为东莞乃至珠三角热爱游艇的高端圈层人群提供培训、游玩的场地”，水印长堤蓝泊湾营销经理叶鲜在接受房掌柜专访时坦言，前期投入两百多万为游艇码头做翻新工作，8月底将开放并向全市招生。

　　主推180平米依水户型　

　　水印长堤一期产品有独栋别墅，二期的为联排和叠加别墅，推出即卖完，入住率更是高达90%，此次推出的蓝泊湾为多层带电梯的花园大户型产品。主力户型为180平米的大宅，带少量的150平米平层以及一楼赠送入户花园面积高达150平米的330平米复式单位。

　　 “热爱东江，喜欢择水而居或是喜欢低密度、低容积率、高绿化率优越环境的客户，都会对蓝泊湾感兴趣”，叶鲜表示，蓝泊湾定位有别于现今市场上流行的所谓高层豪宅，主要客户群体面向珠三角地区的高端“玩物主义者”，这些人属于二次置业以上的中高收入阶层。

 　　叶鲜还透露，蓝泊湾样板房将在8月底开放。“蓝泊湾临江组团整体货量才140套，作为绝版收官之作，可以说是非常稀缺。东莞首创情景美墅一梯二户，全电梯设计；现楼发售，即买即住即出证；加州风情长堤，美国迈阿密式园林……我们凭借雄厚资金实力用心打造，是当之无愧的江景楼栋。”

　　据房掌柜了解，水印长堤目前热销中，价格在7000~10000元/㎡之间。。

　　打造水岸文化及游艇文化　

　　水印长堤总占地面积20万平米，拥有0.7的超低容积率，绿化率高达65%，是东莞市罕见的低密度江景别墅和情景洋房居住区。6000平米的贝梦湖，1.8公里的加州风情长堤，遍布网球场、篮球场、沙滩排球场、亲子高尔夫球场以及一系列的亲子游乐设施，一应俱全，足不出户，业主即可享受恬静的休闲度假生活。更有300米长的芬兰木栈道及重金打造的私家游艇码头。

　　据房掌柜了解，蓝泊湾水星游艇俱乐部是东莞唯一的游艇培训基地，开通了万江至虎门、莲花山、天后宫以及出海航行路线。 

　　“目前国内拥有游艇驾照的仅有70余人，我们新一期的项目蓝泊湾推出顶级圈层的特色服务，即购房可享受价值26800元的游艇培训资格，经考试及格之后可获得海事部门颁发的《船员适应证书》或赠送价值4万元的观光游艇10小时的航行机会（限载11人），可邀请亲朋好友一同游玩”，叶鲜透露说。

　　“倚水为脉，依绿为体，以文为蕴，蓝泊湾依靠独树一帜的滨水生态与休闲环境，全力打造一个全新的亲水、生态、休闲居住空间。我们在等候，等候一群人，一群懂得与江水对话，玩得起游艇，崇尚自然休闲生活的高端人士。” 

　　未来升值潜力不可估量

　　所谓江景楼栋，不只是楼盘建造于江边，还要有一线的无敌江景，更要有楼盘良好的配套，绝佳的建筑品质。以上种种，才能为业主提供一个高品质的居住环境。对他们来说，进可观江，退可享受小区良好的配套，才不会对居住环境有所遗憾。

　　“蓝泊湾项目的水星游艇俱乐部会所里面有游泳池、桑拿、健身房、水疗、射箭、中医理疗等设施，且目前有四艘游艇可以为业主服务，会所里的服务人员全都是经过五星级酒店服务培训上岗的”，叶鲜如是表示。

　　据房掌柜了解，蓝泊湾园林设计主题为美国迈阿密风情式园林，整体建筑规划上遵循“景观价值最大化”原则，运用巧妙精美的底层架空、空中观景阳台、空中庭院、入户花园，不但将自然渗透到每一个角落，同时也形成社区新的景观带，最大程度实现了人对自然的需求。整个小区为围而不合的环立式布局，多数为南北朝向，超宽楼距，最宽达约100米，视野开阔，远看政府规划的生态绿化长廊，近观法式艺术园林，处处彰显生活乐趣。 

　　此外，据房掌柜实地考察，蓝泊湾周边交通网线发达，直线去到汽车总站仅需5分钟，毗邻广深高速、R1轻轨站，通向珠三角各城市路网方便快捷。小区外前后两个公交站也仅需几分钟，快速连通市中心及各镇区。

　　周边更有麦德龙、嘉荣超市、都会广场购物中心、华南MALL等大型购物中心；片区中有工商银行、农业银行、建设银行、东莞市农村商业银行、邮政储蓄等；医疗配套有万江医院、高埗医院、石美医院、万兴门诊部；学校配套有万江中学、万江中心小学、石美小学、“东方明珠”私家学校。

　　作为未来城市发展的新价值点，城市发展的剑锋必然将指向沉静已久的滨江片区。政府近年来的动作也逐渐显露出了将大力发展建设滨江板块的意图，在万江区规划建设的万龙路、梨川大桥、滨江路等重要交通枢纽，也印证了其未来的发展之势，据悉，政府未来将斥资数十亿打造万江水岸新城，东江资源必引起各大知名房地产商抢占。蓝泊湾携水印长堤十年东江首发之势，未来升值潜力不可估量。