网上选房风行楼市 四大优势凸显其发展空间广阔

　　随着互联网而蓬勃兴起的网络营销,被普遍认为是通过互联网结合传统营销的诸多策略，在互联网上开展的营销活动。网络经济时代的来临，使房地产网络营销即将成为房地产领域不可阻挡的潮流。

　　轻点鼠标天下房尽收眼底

　　业内专家表示，房地产网络营销的最大特色在于“足不出户，选天下房”。买房者不需要从一地赶到另一地选房看房，仅在家里利用互联网，就可了解房地产楼盘项目的规模和环境，进行各种房屋的查询和观看。购房者所关心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等，只要用手指轻轻点击鼠标就可尽收眼底，在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后，购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋。过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程，在网络营销的环境中，变得十分轻松有趣和迅速快捷。有营销专家评价说，房地产网络营销目前最主要的目的还是通过网络给浏览者创造一个虚拟体验的环境，让他充分感受地产项目的特性，吸引他进入现实售楼现场或者电话进一步沟通，为成交做好前期工作。

　　网上选房具有四大优势

　　房地产的网络营销是充分利用了互联网的技术优势和效率优势，进一步拓展房地产营销的空间，突出房地产项目的特色，更加全面地提供房地产信息，更加有针对性地向消费者推出房地产商品，提高从事咨询、开发、中介等房地产业务的企业的竞争能力，从而更好地服务于消费者。

　　从房地产网络营销的特点上看，首先节省了房地产营销活动的费用。房地产的网络营销如果采取建立互联网上的WEB站点方式，就其成本主要包括设立站点的成本、网络服务器软硬件费用、网络使用费和日常维护费用,与开设专门房地产销售店面相比,其营销费用大幅降低。

　　其次，房地产网络营销可以提供24小时不间断房地产营销服务。这给平时白日工作繁忙的消费者带来了极大的便利。他们可以下班以后在家里连接互联网络，浏览房地产营销网页，了解房地产信息，选择自己需要的房地产，而不一定要在上班时间去拜访房地产营销商。

　　再次，房地产网络营销可以利用多媒体的功能全面介绍房地产项目。与昙花一现的电视广告片段、小篇幅的报刊广告相比。房地产的网上营销可以做到立体式的全景信息展示，能更加充分生动地表现房地产的特质，作到图文并茂。

　　最后，房地产网络营销有助于提升房地产营销者的形象。目前在互联网上“安营扎寨”的房地产营销者并不太多，捷足先登的先锋者可以抢占先机，树立自己意识领先、服务全面、信息完备、讲求效率的良好形象，而好的形象本身就是提高自己竞争力的无形资产。

　　网络交易还处于摸索阶段

　　虽然前景一片光明，但从目前来看，国内房地产的网络营销还处于起步摸索阶段，这主要有多方面的原因，一是大多数消费者、房地产开发企业和房地产中介商对互联网的特点和发展趋势还未理解领会，房地产企业的上网数量较少，上网企业制作的网页质量也不高，缺乏吸引力;二是网络通讯线路速度质量不理想，网络服务方式少，互联网使用费用较高，影响用户方便、快捷、廉价地接入互联网，进而影响到购房者上网;三是房地产网络营销的理论还未形成完全成熟的科学体系，还有待于不断完善和发展，但是网络新技术在房地产中的应用决不会因为这些原因而停滞不前，可以预言房地产将成为网络经济中的一个重要方面。