高房价是居住之痛：保障房 双轨制或三轨制形式

　　保障房在中国，从倡导到今年开工1000万套的落实，各种探讨基本没有停止。

　　基本思路是认为，保障房、双轨制的形式可以解决到当下万众瞩目的房子问题。但是大干快上的思路及很容易滋生的腐败等又引起大家的反思，三轨制的提法又跃然纸上，即“半市场半保障”思路。

　　其实这里面的核心就是，我们的保障房为谁而建？我们需要解决的是城市居者者有房屋住还是硬性拉下房价？

　　保障房借更多资金、政策的优惠扶助而建，那么绝对不可以有产权以产生新的不公平，那么一直没有改变的户籍制度，导致了城市外来白领及白领到金领之间这个小夹心层的居住目前根本无法用保障房来解决，他们的居住又该谁来保障？

　　当下各种制度的出台及引起的讨论，一定是好事情。市场其实也很简单，当所有的供给开始平衡的时候，价格自然就开始平衡，一切太过于一刀切的做法一定只是过渡行为。

　　孟晓苏的汇力基金8月2日在昆明刚投下40亿给保障房建设；朱中一本着行业协会领导职责，提醒开发企业务必顺应政策、加快转型；贾康更关注物价下半年可能短暂回落，明后年将继续上冲。这个预测如果准确，那么对明年房价的判断又将有新解读。

　　8月16日，孟晓苏、朱中一、贾康他们都将在2011博鳌房地产论坛中分别进行全面阐释，从宏观到行业到企业的分层解读，看是否会给予我们更多新的不一样的启示。毕竟在中国，房价与居住已成为社会之痛。

　　附：关于观点地产新媒体、2011博鳌房地产论坛背景
　　■ 关于观点地产新媒体
　　观点地产新媒体服务专业地产，致力于中国房地产探索，推动中国房地产业的专业化、健康化发展。
　　旗下拥有观点地产网、《观点》杂志、博鳌房地产论坛、城市观点论坛，四大房地产媒体新势力组合。
　　■ 关于博鳌房地产论坛及2011博鳌房地产论坛
　　博鳌房地产论坛源于2001年8月，已连续成功举办十届年会，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛，是中国地产智慧尖峰对撞的顶级盛会！论坛的定位是中国地产界首脑级会议、中国房地产界思想性论坛。
　　论坛一直以前瞻的思想引导着中国房地产的脉络跳动。可以说，博鳌房地产论坛是目前中国影响区域最广、最深的，也是出席人数最多的房地产行业论坛。
　　即将举办的2011博鳌房地产论坛规模将是历史之最达到1000人，出席嘉宾阵容规格最高，形式更多样化，内容更丰富，议题更精彩，报道更充分。

　　2011博鳌房地产论坛组委会联络方式：
　　地址：广州市先烈中路69号东山广场2318-2320室        邮编：510095
　　电话：020-22375222    传真：020-87327723   E-mail: boao@guandian.info
　　报名注册：13380032770、13380032780、13380032790
　　赞助合作：15889988359 张小姐   媒体合作：13380012770 赵小姐
　　官方网址：观点地产网(www.guandian.cn    boao.guandian.cn)