益田大运城邦7月夺冠 中惠珺庭外滩8号排二三名

    7月份楼盘成交前十榜单诞生了。根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，成交前十的楼盘分别为益田大运城邦一期、中惠珺庭、金地外滩8号、狮子洋1号、银湖山庄五期那湖湾、富盈山水华府二期、东方银座中心城、鼎盛中环、新世纪星城三期和中信凯旋凯旋国2期。

    排名第一的是益田大运城邦，月度销售440套。由于凤岗邻接深圳的地理位置，加上二三线城市限购预期的影响。以8字头带非毛坯修主打深圳客户的益田大运城邦成交热闹，很多购买大运城邦的购房者表示，深圳和东莞交界的地方城际区分越来越模糊，加上二三线城市限购的传闻确实给他们紧迫感，所以选着出手购房。

    中惠珺庭排第二，月度销售146套。该项目位于黄江，被誉为东莞东部唯一高品质低密度的幸福温情社区。周边商业配套齐全，交通便捷。北面与常平镇接壤，东面紧邻常梅公路，南面经北环路直接莞樟路。离深圳也很方便，四条高速路（常虎高速、莞深高速、龙大高速、博深高速）、三条轻轨（R1、R3、R4），即可成就莞深半小时生活圈，激发了黄江本地购房需求。

    位于万江的金地外滩8号名列第三名，月度销售114套。因毗邻滨江体育公园的绝佳位置，金地外滩8号持续热销，首批产品推出不到一个月就已基本卖完，主推户型为90-130平米三房、四房单位。中小户型在城区的大户型主导的市场里，受到首次置业者的追捧。

    狮子洋1号凭借月度销售113套排名第四，随着狮子洋板块的交通不断完善，广深港高铁之狮子洋隧道也建火热建设中，沙田的城市化建设飞速提升，二三线城市的限购预期也在一定程度上促进狮子洋1号的成交。

    临近深圳区域，受限购预期增强影响，银湖山庄五期那湖湾便受益于此，排名第五，月度销售112套，那湖湾处于深圳与东莞交界中心，踞守逾千家国际企业进驻的东莞塘厦新中心区，直接连通梅观高速、莞深高速公路及龙林高速公路，30分钟直达深圳中心区、皇岗口岸、深圳国际机场等。6月25日开盘当天，不到两个小时即劲销9成，此后一直延续不俗的成交成绩。

    富盈山水华府二期以月度销售101套的成绩排名第六。富盈山水华府位于东莞市樟木头镇东城路与柏峰路交界处（石马河畔）。处于东莞市的东南方，与深圳紧邻。广深铁路、莞深高速等多条干道构造地区便利交通，从深圳市区乘火车到本地只需20分钟。项目周边高端楼盘汇聚，生活氛围浓郁。山水华府二期开盘推出的产品主要有约170-180㎡的四房、85-88平米的二房。

    东方银座中心城以100套排名第七，主推60-127平米户型。开盘大幅度幅的优惠、合理的定价及产品本身的优良品质吸引了众多置业者。

    鼎盛中环排名第八位，月度销售88套。该项目正对规划中的厚街标志核心片区，由16栋高层建筑组成。步行5分钟到厚街最繁华的康乐南路商圈。

    第九名为新世纪星城三期，月度销售82套。其创新开发110平方米左右的2+1及2+2扩展户型。户型设置入户花园、空中花园等增值空间，突出住宅的舒适性与空间尺度。超高性价比受到刚需族的喜爱。

    中信凯旋国际2期月度销售76套排名第十，开售的是12栋楼栋单位，价格8000元/平方米。推出的户型有127平米的3房、153平米左右的3房和3+1房、161平米和165平米3房和3+1房。

    东莞中原地产研究人士分析，临近深圳区域受限购预期增强影响，加上部分开发商定价低于市场预期，成交取得非常好的效果；二是小户型产品及打高铁概念的项目表现突出；三是莞深二三级联动项目，深圳限购后一直在持续且范围有所扩大，效果一直比较理想。