海南2011下半年推货量或攀高 多数楼盘以稳求胜

    8月9日至14日，一场由海南11个楼盘组成的名盘巡展亮相北京。在平淡了数月，海南楼市即将从9月底逐渐进入传统旺季的时候，许多楼盘开始提前暖场了。此次进京巡展的项目也遍布海南各地，覆盖三亚、海口、博鳌、儋州等地，产品也包括别墅、洋房、酒店式公寓等各类型。

　　下半年预计推货量攀高

　　7月，在三亚旁边的陵水县，雅居乐清水湾推出了蔚蓝高尔夫组团的洋房产品。据项目方面介绍，年底，还会有海景一线核心地段的全新产品月映蓝湾推出。蔚蓝高尔夫洋房面积为101-171平方米，而月映蓝湾则是面积更大的别墅产品。

　　这一次，清水湾也参与了进京的巡展。同时参与巡展的还有中信地产旗下的项目。中信地产海南公司有关人士告诉记者，“下半年，在海南6个盘都会放量。”目前，中信地产在海南打造了包括千舟湾、台达国际等在内的9个楼盘，其中6个都会在今年放量。而除博鳌千舟湾之外，主要都是纯新项目。而就在上周，中信博鳌山钦湾也在北京召开推荐会，吸引了众多购房者现场选购。从现场来看，北京人对海南楼市的购买热情仍旧高涨。

　　此外，包括半山半鸟、华润海南项目、合景海南项目等众多海南项目，都计划在今年9月以后进入市场。据三亚房地产人士介绍，包括绿城等许多品牌房企在内，都在“往前赶”，新盘增多，推货量不减，海南楼市下半年货量很大。

　　楼市成交平中见热

　　“市场需求总是很大的。”海南一开发商表示，虽然诸如热带海景资源稀缺、通胀压力下买房保值是老生常谈，但这些因素的影响却是实实在在的。

　　据有关人士介绍，8月9日，海南11楼盘在京一企业总部巡展，一天就有150组意向购房人登记。海南楼市一位开发商也表示，现在还不是上岛旺季。预计进入九、十月份上岛人数增加后将看到更多的买房群体。

　　从部分海南楼盘成交数字看，海南置业的市场需求依然不容小觑。

　　记者从雅居乐海南清水湾了解到，今年随着项目开发进度，适时放量，上半年销售46亿，同比去年呈上升趋势。

　　记者还从海南某项目处了解到，今年6月，一批北方来客团购了价值数亿元的房子。

　　多数楼盘以稳求胜

　　市场有需求，开发商有放量，海南楼市寻求热销还需要有竞争力的销售策略。

　　雅居乐地产海南、云南区域营销副总监简毓萍对记者说，去年年初，清水湾没有借国际旅游岛规划出台时大幅跟涨，楼市调控开始后，也一直保持比较稳健的价格路线，未来也会保持这一路线。简毓萍预计下半年清水湾势头也不错。中信地产海南公司有关人士也表示，未来项目会通过合理定价，提高产品品质突出性价比。为了刺激市场需求，此次进京巡展的不少开发商也推出特惠折扣，有的低至8.8折。

　　据记者了解，三亚周边不少项目也都开始重新包装组团提升产品性价比。“不会明显掉价，但还是以全新的面貌低开高走。”三亚一开发商这样表示。

　　此外，海南多位开发商表示，三亚、海口限购，琼海、陵水等海南“二线”市场值得期待