政府推措施解决住房问题 重拳抑房价保障助安居

　　中宣部理论局组织编写的《从怎么看到怎么办——理论热点面对面·2011》，深入浅出地回答了八大热点问题，本报推出系列专题报道，逐一解读。今天关注如何解决住房问题。

　　坚定不移控房价目前最关键的，就是坚决贯彻落实好“新国八条”精神，努力巩固和扩大前一时期调控的成果，努力实现市场供求总量基本平衡、结构和价格基本合理的目标。货币“闸门”要收紧，投机投资要“退烧”。

　　安居梦圆暖心巢住房保障，重点是保障群众基本住房需求，还要保土地供应、保资金到位、保分配公平。

　　地方政府须尽责中央明确提出，稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。

　　量力而行谋安居通过加强市场调控，使房价保持在合理水平，稳定市场预期。加大公租房供应量，让人们有更多价格合理的房子可租。　　——摘自《从怎么看到怎么办》

　　■现状解析

　　限购令有效抑制投机需求

　　【原书摘引】稳房价就必须坚决抑制投机投资性需求。还应从严执行限购措施，已实施限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施，压缩投机投资空间，合理引导住房需求。

　　【专家解读】秦虹称，北京自去年5月开始实施楼市调控政策以来，从市场情况看，去年商品住房的成交面积已是负增长，今年仍是负增长，投机投资性需求确实得到了抑制，对改善供求关系起到了重要作用，房价也在供求关系的改变中出现了趋势的变化。今后，摸清人口增长和住房需求的底数，优化调整城市发展格局，改善不同区域公共服务的均等程度，切实有效地、有针对性地增大供给，才能有效缓解如首都这类特大城市的房价上涨压力。

　　统筹考虑房产税扩大征收

　　【原书摘引】今年1月27日，“新国八条”发布的第二天，上海、重庆两地房产税改革试点的“靴子”落地。房产税一直被视为市场调控的“杀手锏”，两市试点成效究竟如何，还需时间检验。

　　【专家解读】秦虹称，上海、重庆房产税改革试点，是我国房地产市场制度建设的重要探索，通过试点，总结经验，完善制度。是否扩大征收范围以及时间和地点等问题，需要决策部门综合各方因素统筹考虑决定。