东莞限购令实质是否“限深令”或将九月前后出台？

东莞如果限购，谁都伤不起

    “限购已经被炒了几个月了，这事实在太令人揪心了”。限购的迷雾已经让整个东莞房企和购房者们不能承受其之重了。东莞到底限不限购，这道命题已经困扰了市场好几个月了，限购的传言似乎已经令人麻木了。

     近日，东莞市统计局发布了7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。据相关数据显示，东莞7月商品住宅均价为8586元/平米，已经突破了东莞房价控制目标约8200元/平米的警戒线。

    东莞住建局表示，东莞房价如果持续高温上涨，限购的可能性会越来越大，并且不排除随时出台限购令的可能性。

    东莞真的要限购了吗？买不起房的人伤得起吗？没有房可买的人，是否真的伤不起。的确，限购来了，谁又伤得起呢，谁还能独善其身呢。

    7月商品住宅均价越过红线

    8月15日，东莞市统计局发布了7月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。7月东莞新建商品住宅网上签约销售4155套，销售面积43.03万平米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8586元/平米。

    让市场为之哗然的是，东莞7月份的商品住宅均价已经越过了红线，而且超过的范围还不小。

    据房掌柜了解，东莞6月份东莞商品住宅均价为8176元/平米，7月上涨了410元/平米，环比涨幅约为5%。

    有关部门表示，东莞完成年度房价调控目标存在较大压力。东莞是否能完成年度目标，目前暂无法下定论。

    对于7月均价越过红线，东莞统计局分析原因是：7月份销售的新建商品住宅中，相当一部分都是大户型、建筑品质较高的房子，从而拉高了销售均价。

    业内人士认为，受限购影响，市场对东莞将会限购的预期较高。开发商在限购政策出台前，加大了楼盘的推盘速度和促销力度。

    东莞7月份的商品住宅均价已经越过了红线，不经意间为限购撕开了一道口子。