上述开发商代表亦认为，祝桥新镇的“大机场”概念应该能使此次成交的商品房建设价值大幅提高。
开发商拿地依旧谨慎
不过，值得一提的是，记者在采访过程中发现，E6、E5两幅宅地的偏热行情，似乎尚不足以挽回业内人士看空后市的悲观心态。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，E6、E5两幅宅地的溢价率虽然很高，但主要原因还是起价较低——单价不足3000元的土地报价在祝桥新镇10000元/平方米上下的新房价格来说，起步并不高。且两幅地块虽然竞价者众多，但多数开发商提交价格明显缺少“攻击性”。“相对温和的交易结果，衬托出整个住宅市场较为低迷的格局下，供应方对后期房价走势预期偏弱渐成定势。”
其实，多数开发商保守的拿地态度，在E6、E5两幅宅地的竞价现场亦能窥见一斑——本报记者在现场看到，虽然参与拍地的开发商众多，不过真正在现场竞价的并不多。尤其是开标前，E6地块其中一家竞买企业挂出5.2293亿元的高价之后，本提出竞买申请的11家企业中最终仅有2家表示愿意参与现场竞价。
无疑，80%的溢价率已经超过了绝大多数开发商的心理预期。
祝桥新镇投资有限公司内部人士向本报记者透露，成功拿下E5地块之后，确实也给公司的资金造成了不小的压力，预计今年内都不会再有拍地的计划。
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粤公网安备 44010602005421号
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