寮步镇塘边社区地块因无人符合竞买条件惨遭流拍

掌来源：房掌柜 黎尧东东莞房掌柜 2011-08-18 03:48:36

[摘要]8月18日15时，寮步石步社区编号为2011G067地块在国土局公开拍卖，最后因无人获得竞买资格而流拍。本月推出三宗寮步的地块都遭遇流拍厄运，房掌柜在拍卖之后查阅本次拍卖条件，并没有设置特殊要求。东莞中原研 ...

　　8月18日15时，寮步塘边社区编号为2011G067地块在国土局公开拍卖，最后因无人获得竞买资格而流拍。

　　本月推出三宗寮步的地块都遭遇流拍厄运，之前的分别是寮步石步社区的2011G065、2011G066地块。房掌柜在拍卖之后查阅本次拍卖条件，并没有设置特殊要求，却仍未能“嫁出”，或正释放出开发商谨慎扩张，土地市场再遇冷的信号。

　　东莞中原研究部认为，该商业地块虽然位置不错，但面积较小，起拍楼面地价却达到1994元/平方米，在8月底限购与否即将逐渐明朗的情况下，开发商拿地意愿并不强烈，即使是该宗商业地块，一方面是由于政策加码的看空，增加了潜在风险，另一方面则主要是由于企业资金链不断吃紧，特别是部分东莞本地的中小开发商，在上半年楼市形势比较好的时候，无货可推或者货量不足，错失回笼资金的良好时机，而进入下半年供应上来了，但销售形势已经大不如前，所以无心眷恋土地市场。此外，东莞本地开发商的拿地迫切性并不强烈，很多开发商会觉得渡过目前暂时的难关至关重要，以后还有较多的机会获取开发地块，毕竟东莞相对一线城市而言，还有一定量的土地储备。

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责任编辑：黎尧东

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