广深高铁:首惠沙田镇楼市 滨江豪园将引发抢购热潮

　　广深高铁 沿江高速：首惠沙田镇楼市

　　价格洼地——滨江豪园引发抢购热潮

　　随着广深高铁即将开通，沿江高速即将通车，沿线的多个地区彰显了因此而且带来的不同优势，其中受惠最大且表现最优的莫过于沙田镇，沙田镇因此而被真正高速地纳入了莞深广同城半小时生活圈。沿江高速、广深高铁成为了沙田镇加速发展的“首驾马车”。

　　深圳 、广州两地受“限购”影响，两地的无论是投资客还是自住需求客户群体不断地向东莞相关地区扩散。在广深高铁、沿江高速即将开通之际，拥有丰富水资源的宜居水乡——沙田成为了最为受益的地区。沙田镇过去虽然拥有令人艳羡的海岸线资源，但因其经济、区位的弱势因素，房地产项目一直很少，价格也相对较低。随着广深高铁、沿江高速交通网络的覆盖及延伸，彻底改变了今天沙田镇的城镇地位，不少的大型开发商已经看到了沙田的发展潜力，纷纷拿地并已开发，大型高档社区逐渐形成，大批的客户也意识到了“价格洼地”的升值空间，纷纷在此置业。

　　滨江豪园是香港上市公司庄士集团在东莞市的首个大型综合高档社区，整个社区无论是从规划布局、园林设计建设、户型设计、综合配套等均勘称一流高档社区，香港庄士地产公司把一种国际化的生活与居住理念带到了沙田镇，滨江豪园1期2期已开发完成并已入住，现正热销的是3期高层海景洋房，户型从69-160平方米的精品洋房到280-330平方米的复式豪宅，沿海岸线还将建成观海别墅豪宅。 正在热销的洋房5000-7000元的价格，吸引了众多当地客以及深圳、广州客的青睐，8月13-14日两天，广州深圳客置业滨江豪园销售多套单位。价格处于目前东莞楼价洼地且具有强大的吸引力，即将开通的立体高速交通网也是重要因素之一，同时虎门港、立沙岛的规划发展也为该地区的发展奠定了坚实的基础、提供的十足的动力。为此，滨江豪园楼的现今价值或是未来升值空间均远大于销售价格。滨江豪园成为广深客挖金的首选地，生态宜居的首选地。

　　据记者在销售现场了解到：“现在深圳的客户越来越多，而且诚意度很高，基本来一两次就直接下订，这13-14日两天就有多个深圳及广州客户成交。”据了解，深圳客户对海景房的价格感到惊喜，在深圳的海景房至少要3万多，不是一般人可以接受的价格，半小时的车程，数倍的价格差，使之成为深圳客户关注的焦点。而广州客进入并接受沙田的主要原因有三点：一是交通更方便了;二是大社区好产品;三是价格优势。

　　价值看点：

　　1、 便利的立体化交通

　　2、 望海大社区，科学规划、完美布局

　　3、 海景与园景的完美结合

　　4、 完备齐全的配套

　　5、 至尚的物业服务

　　6、 科学、人性化的居住理念