虎门成“南派服装”重镇 服装批发走向多元并存

　　其中，一期的45万平方米的建筑中，有15万平方米用于餐饮、休闲、娱乐。开发商决定，该项目只销售20%的物业，其余80%的物业全部自持。

　　同时，万科紫台、地标广场也有相当一部分体量的商业入市，一共有多达40万平方米的建筑，值得说明的是，这些商业体都不再是专业的市场形态，而是变身为购物中心、城市综合体。

　　事实上，除了这样非专业市场的冒进入市，像以鞋为载体的虎门名购城、以服装为载体的富民双子城又启动了新一轮的招商攻势。资料显示，富民服装双子城总建筑面积约30万平方米，其中项目负1层至第5层为商业，第6层至第20层为写字楼和商务酒店，定位为集服装展示、贸易、餐饮、休闲、办公于一体的一站式国际化服装采购中心。而虎门名购城一期建筑面积为5.5万平方米，其中1.5万平方米为商贸建筑，目前已由最初的服装批发市场调整为主推妇婴用品，后来又改为鞋业皮具批发中心。专业市场与综合商业体的混杂肉搏，成为2011年虎门商业地产的新图景。

　　虎门能否容下如此巨量商业体?

　　“一个地一大道的整个商业容量，几乎能把富民时装城、黄河时装城，还有裕隆小商品城全都打包放进去。”满堂红地产虎门片区域经理张钦说，今年虎门的商业地产像个物产丰富的大食堂，就看食客们的胃口好不好了。

　　合富置业高级营业经理冯炜文也认为，并非虎门的任何铺位都是金铺旺铺，虎门的旺铺集中在富民黄河一带，即便如此，也会偶有空铺转租，“一铺难求”也只是外界对虎门商铺的片面误读。

　　同时，瑞峰置业市场部经理李毅表示，服装业一直是虎门商业的一张名片，但现时虎门传统的服装行业因受制于交通、消费力、其他城市的竞争等原因，服装交易市场相对饱和，竞争激烈。目前新开业或将开业的商业综合体，不再单一化而是多元化，符合目前虎门商业发展现况。