南京“90后”杀入购房大军 领完毕业证再拿房产证

　　90后大多属于“被动购房”

　　对于90后买房的现象，南京一些楼盘的销售负责人已经感受到了这一微妙的变化，尤其是一些价格和户型适中的楼盘。东郊小镇营销总监胡洁说，从之前的销售统计来看，东郊小镇购买客群都是年轻人，90后买房的约占5%，多为投资性质。

　　“在我们一期房源的销售中，确实存在父母为在校大学生提前置业的现象，比例占到5—10%”，金浦名城世家营销总监翁忠平表示，其中一次性付款和父母帮助贷款按揭的比例对半开，从为孩子买房的客群区域分布来看，多来自江苏周边城市，孩子目前在南京读大学。

　　“在我们的成交客户中，90后客户占了大概10%，这里面外地人为在宁的孩子购房的比例占到70%，还有30%是本地人为孩子购房。而且，购房基本上都是父母出资，80%的90后购房都是一次性付款。”高科置业案场经理彭友表示，这主要是因为孩子还在读书不能贷款，而父母又是外地户口无法贷款买房。

　　大华锦绣华城策划经理周长坤透露，90后在该项目成交的客户中约占10%—15%。周经理也表示，由于90后年纪比较小，大部分上大学的90后还没工作，因此都是父母出面为其买房，也有个别有工作的是父母付首付，孩子来做主贷人还按揭的。

　　值得一提的是，本报调查显示，大部分90后购房的主动性并不强。东南大学社会学副教授龙书琴就表示，90后大学生基本上还没有感受到社会的压力，很多人会觉得买房离他们还比较遥远，因为90后还年轻，最大的也不过21岁，还有很长一段时间去进行财富积累，因此90后要成为购房主力军还需要一定时间。

　　虽未谈婚论嫁，但临近毕业或已经工作的90后，同样开始面临房子问题。涉世未深的90后如何能负担得起如此高的房价呢？在笔者采访的30位90后中，有22位是所有购房资金都由父母提供，占比74%，仅有1位表示买房得靠自己，已经做小生意的他已经存了一小笔钱，可以付个总价40万左右的房源的首付。

　　90后面对的购房压力，绝对比很多人想象得要更大。没有经济积累的90后，要购房只能依靠父母支持。因此，对于多数90后而言，不管按揭还是全款买房，基本都是父母埋单。

　　“我们很多年前就开始为儿子存钱，早几年就在老家为他准备了一套房子。现在他在南京上大学，马上就升大四了，要实习找工作，我们就把老家的房子卖了再贴点钱为他在江北买了套房子。”刚一次性付款为孩子买房的扬州市民彭先生说。

　　据高科置业案场经理彭友介绍，他们楼盘的90后购房客户中，一次性付款的比例占到了80%，“这些基本上都是外地人为在宁读大学的孩子买房的。”

　　对于贷款购房，90后要么并不能完全负担贷款的压力，要么出于对生活质量的考虑干脆放弃购房的念头。

　　调查显示，大部分90后在当前的房价下，并不能负担起房贷的压力，因此购房的主动性并不强，基本上购房的90后都是在家庭的催促和帮助下购房，父母一般要负担大部分的房贷。

　　刚为儿子买下城北一套二手房的市民俞建表示，为了让刚工作一年的儿子不乱花钱，每月2200元的按揭要孩子自己承担。“主要是让他明白生活的艰辛，不能月月光。”

　　南京新景祥副总经理何晔表示，“大部分的90后买房都要依靠父母的资助，由于他们走向社会还需要一段时间，不啃老买房不现实。”不过，何晔指出，父母为孩子解决毕业后的后顾之忧，先为其买房也符合中国国情，但是90后购房目前还未成为主流。